Zeist

Prinses Arianelaan 13

Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-0
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-1
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-2
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-3
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-4
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-5
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-6
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-7
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-8
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-9
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-10
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-11
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-12
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-13
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-14
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-15
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-16
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-17
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-18
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-19
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-20
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-21
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-22
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-23
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-24
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-25
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-26
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-27
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-28
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-29
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-30
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-31
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-32
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-33
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-34
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-35
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-36
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-37
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-38
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-39
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-40
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-41
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-42
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-43
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-44
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-45
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-46
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-47
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-48
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-49
Prinses Arianelaan 13, Zeist foto-50
Verkocht

€ 800.000 k.k.

154m²
2-onder-1-kapwoning
4 kamers
A

Omschrijving

Verrassend ruime en fraai afgewerkte twee onder een kapwoning met slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. De 1e en 2e verdieping zijn eigenlijk nog vrij indeelbaar, waardoor de woning voor een zeer breed publiek geschikt is; denk aan jonge gezinnen tot aan levensloopbestendig! De woning is zeer goed onderhouden en wordt zeer zorgvuldig bewoond. De zonnige tuin is rondom fraai aangelegd en beschikt over een carport en royale houten berging. Een aansluiting voor elektrisch laden is aanwezig.

Rustig gelegen in een doodlopende straat, midden in de bosrijke omgeving van de wijk Kerckebosch op slechts 2 minuten lopen van het winkelcentrum, natuurgebied Heidestein en de uitgestrekte bossen.

Locatie:
De wijk Kerckebosch is niet voor niets uitgeroepen tot mooiste openbare ruimte van Nederland. Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe woning (2015), energiezuinig, modern, vrij-indeelbaar en in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt, dan is dit uw huis!

Indeling:
Entree, hal met toilet, luxe woonkeuken (Keller) met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Gezellige woonkamer met (lamel)parketvloer, ethanol haard en openslaande deuren naar de besloten tuin. Verder is er een ruime slaapkamer met kastenwand, inbouwkast met opstelling wasapparatuur en een eigen badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Zeer royale overloop met veel extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de inpandige berging met opstelling CV-ketel. Verrassend royale slaap/werkkamer over de gehele breedte van de woning. De 1e verdieping is goed in te delen tot meerdere kamers en eventueel een 2e badkamer. We denken hierover graag met u mee!

2e verdieping:
Vanaf de overloop is middels een vlizo trap de ruime zolderverdieping (23 m2) bereikbaar. Net als de 1e verdieping, biedt ook deze verdieping u verrassend veel extra mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in een 20-jaren architectuur met typische Dudok stijlkenmerken zoals grote dakoverstekken en een hoge bakstenen schoorsteen.
- Het woonoppervlak ad. 154m2 is verdeeld over begane grond en 1e verdieping. De zolderverdieping biedt u nog eens 23 m2 extra m2 woonruimte na de realisatie van een vast trap.
- Er is een kostenraming gemaakt door Evident bouw voor het realiseren van een doucheruimte op de 1e verdieping, het realiseren van totaal 3 slaapkamers op de bovenverdiepingen en het aanbrengen van een vaste trap naar de zolderverdieping;
- Veel extra bergruimte aanwezig
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en hardhouten kozijnen/ramen met kiepkantel-stand
- Het buitenschilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2022/2023;
- Aanvaarding in overleg

WVO Zeist

Sanne Hoffmans

Be├źdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Prinses Arianelaan 13
Postcode
3708 XG
Plaats
Zeist

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 154m²
Perceeloppervlakte
ca. 237m²
Overig oppervlakte
ca. 23m²
Inhoud
ca. 647m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas HRE 36 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 76m², 600×1264cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport
Afmetingen
18m², 280×648

Plattegronden

Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-0
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-1
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-2
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-3
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-4
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-5
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-6
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-7
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-8
Prinses Arianelaan 13, Zeist plattegrond-9

Locatie

[ { "address": "Prinses Arianelaan 13", "zipCode": "3708 XG", "city": "Zeist", "lat": 52.076564, "lng": 5.268626, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen

Prinses Arianelaan 13

Stel onderstaand je vraag en laat je gegevens voor ons achter.
Dan komen we er snel bij je op terug. Afgesproken!
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms