Odijkerweg 40

Hier woon je in een zonnig huis met veel authentieke details. Precies zoals je het voor je ziet in een fijne tussenwoning van het bouwjaar 1900 gelegen aan een doodlopend weggetje in het hartje van ons land.

De woning aan de Odijkerweg 40 voelt direct warm en uitnodigend. De sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds, een fijne breedte en grote ramen, waardoor het licht mooi binnenvalt. De eetkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken aan de achterzijde, waar je directe toegang hebt tot de achtertuin. De charmante en groene tuin met berging en overkapping biedt het hele jaar door plek voor ontspanning, klussen of opslag.

Ligging/omgeving:
De ze charmante woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zeist, waar het groen en de fijne sfeer meteen opvallen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je meerdere supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden.

De omgeving is ideaal, met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, voor wie graag wandelt, hardloopt of de natuur opzoekt. Daarnaast is de wijk goed verbonden: met de fiets ben je snel in het centrum van Zeist en Driebergen, en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12 en de verbindingen ben je zo op weg richting Utrecht en Bunnik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met de trein en de bushaltes op loopafstand.
Kortom: een heerlijke woonomgeving die rustig voelt, maar toch alles binnen handbereik heeft.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, de woonkamer, met gezellige houtkachel, voelt licht en ruim, terwijl de eetkamer richting de tuin juist veel sfeer biedt. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met voldoende werkruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met bedstede voor extra logeerplek bereik je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde een dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (vliering):
Er is een praktische bergzolder over de volle breedte van slaapkamer, perfect voor seizoensspullen en extra opslag.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin staat een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyproject. De tuin is breed en groen, met genoeg ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuintje.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 1900
• Tussenwoning met sfeervolle woonkamer
• Cv-ketel uit 2022
• Energielabel D
• Groene achtertuin met berging en overkapping
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een bedstede op de overloop
• Praktische vliering
• Rustige en groene ligging nabij winkels, scholen en natuur
• Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Zeist en Driebergen ( NS Station / openbaar vervoer en A12)
• Aanvaarding in overleg