Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

97m²

2-onder-1-kapwoning

5 kamers

A

Omschrijving

Stijlvol wonen met karakter én comfort aan een charmante straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Zeist, ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met lekkere tuin op het Zuiden. Dit gemeentelijk monument is recent volledig gemoderniseerd, waarbij sfeer en historie naadloos zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en duurzaamheid met energielabel A! Je kan het zelf verder helemaal afmaken qua smaak van afbouwen....alle voorbereidingen zijn getroffen.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd en biedt kopers zelf de kans om de woning in te richten naar eigen smaak! Authentieke elementen zijn behouden gebleven en vormen een fraai contrast met de moderne voorzieningen en strakke afwerking, begane grond (beton) en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming en er is een nieuwe hybride CV ketel aanwezig.

De living is licht en uitnodigend, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse aansluitingen en afvoeren.

Op de verdieping bevinden zich meerdere (slaap)kamers van goed formaat, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook de sanitaire voorzieningen zijn al helemaal goed voorbereid en ook hier kan een koper deze ruimte helemaal naar eigen wensen inrichten!

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: goed van formaat, groen aangelegd en met voldoende privacy. Hier geniet u van rust, terwijl alle voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Denk aan winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energielabel A – een zeldzaamheid voor een monumentaal pand. Dit onderstreept de zorgvuldige en hoogwaardige wijze waarop de woning zeer recent is verduurzaamd.

Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie in Zeist, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen.

Kenmerken:
Gemeentelijk monument
2-onder-1-kapwoning
Recent volledig gemoderniseerd
Energielabel A (uitzonderlijk voor een monument)
Gelegen nabij het centrum van Zeist
Fraaie, goed onderhouden achtertuin
Verduurzaamd, vloerverwarming en goede isolatie.
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en kwaliteit van deze bijzondere woning!

WVO Zeist

Beëdigd makelaar / taxateur (RM /RT)

Björn Gerritsen

030 - 69 20 304 06 - 22 40 88 76 bjorn@wvo.nl

Vraagprijs: € 635.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Nooitgedacht 60
Postcode: 3701 AP
Plaats: Zeist

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 97m²
Perceeloppervlakte: ca. 139m²
Overig oppervlakte: ca. 18m²
Inhoud: ca. 427m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Hybride remeha avanta (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 75m², 600×1253cm
Schuur: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nooitgedacht 60", "zipCode": "3701 AP", "city": "Zeist", "lat": 52.0829184, "lng": 5.2442173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen