Laan van Henegouwen 2

Op zoek naar een sfeervolle en royale bovenwoning met karakter, mooie lichtinval en twee fijne slaapkamers op een toplocatie in Zeist? Dan is dit jouw nieuwe thuis.

Deze charmante en goed onderhouden bovenwoning ademt sfeer, ruimte en comfort. Met circa 72 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, een zonnig balkon, twee slaapkamers, vrij uitzicht en een eigen cv-installatie vormt dit een ideale plek voor starters, young professionals of een klein gezin. De woning heeft energielabel C en is dankzij de prettige indeling verrassend ruim. Grote ramen, een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer naast de keuken maken dit een warme en uitnodigende leefomgeving.

Ligging/omgeving:
De ligging is perfect: rustig, groen en toch heel centraal, nabij het Griffensteijnseplein. Je woont hier in een gewilde wijk nabij winkels, gezellige cafés, het Walkartpark en verschillende sport- en cultuurlocaties. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Zeist en met busverbindingen en uitvalswegen richting Utrecht en de A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je in de hal met toegang tot de keuken, eetkamer, woonkamer en het toilet. De woonkamer voelt door de erker en de hoekligging extra ruim en licht aan; een heerlijke plek om te ontspannen. De eetkamer grenst direct aan de keuken, ideaal voor gezellige diners of ontbijten aan het raam. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping vind je ook de luxe badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, het separate toilet en toegang tot de trap richting de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop brengt je naar twee slaapkamers, beide met speelse daklijnen en voldoende ruimte voor een bed, werkplek of kasten. Daarnaast is er een compacte ruimte met aansluitingen en bergruimte, praktisch als wasruimte of extra opslag.

Derde verdieping (bergvliering):
Via een vlizotrap bereik je de royale bergvliering over de volledige breedte van de woning. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of een extra opslagvoorraad.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 72 m²
• Bouwjaar 1950
• Energielabel C
• Balkon aan de keukenzijde
• Vrij uitzicht
• Bergvliering over de volledige breedte
• Karakteristieke details en fijne lichtinval
• Centrale ligging in Zeist, nabij het Griffensteijnseplein
• Aanvaarding in overleg