Herenlaan 9

Aan een van de oudste en meest karakteristieke lanen van Zeist is te koop deze ruime, sfeervolle helft van dubbel herenhuis (1906). De achtertuin van bijna 13 meter diep biedt volop zon en privacy. De voortuin van ongeveer 5 meter diep geeft een ruimtelijke beleving aan deze charmante woning. Een heerlijk en praktisch gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 190 m².

De woning is gelegen op een hele fraaie locatie aan een rustige éénrichtingslaan nabij het uitgebreide centrum van Zeist met zijn diversiteit aan winkel- en uitgaansgelegenheden. Historische landgoederen, parken en uitgestrekte wandelbossen zijn op eenvoudige (fiets)afstand gelegen, evenals scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, intercity- NS-station en aansluiting op de rijkswegen.

Indeling

Ruime kelder op stahoogte.

Begane grond
Entree, hal, toilet, royale woonkamer met voor- en achter (zit)gedeelte en uitgebouwde serre, dichte keuken v.v. gaskookplaat, oven, spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de hal is tevens de praktische studeerkamer bereikbaar, die via ensuite deuren weer toegang geeft tot de woonkamer.

Eerste verdieping
Via een mooie houten trap bereik je de eerste verdieping die over 4 royale slaapkamers beschikt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 toegang geeft tot een balkon, hebben beiden een eigen wastafel. Voorts bevindt zich op deze verdieping de badkamer die voorzien is van een bad, douche (in bad), wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een grote, multifunctionele zolderruimte en nog eens twee slaapkamers.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 190 m², inhoud 754 m³, Bouwjaar 1906;
- heerlijk ruim herenhuis met 6 slaapkamers en ruime zolder;
- buitenschilderwerk gedaan in 2022;
- karakteristieke details;
- bouwkundig rapport aanwezig;
- parkeren op eigen terrein (1 auto);
- heerlijk diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin.