Verkocht

€ 375.000 k.k.

145m²

Tussenwoning

6 kamers

D

Omschrijving

Royaal herenhuis (bouwjaar 1970) met maar liefst 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op rustige locatie tegenover een groenstrook, aan de rand van de Pedagogenwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand! Landgoed Amelisweerd, De Uithof en het UMC liggen op fietsafstand.

De Pedagogenwijk is een nette, sociale wijk waar kinderen nog veilig op straat spelen, mede doordat de woning aan een autoluwe straat is gelegen. Op loopafstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum met een supermarkt, apotheek, huisarts en diverse speciaalzaken. Op fietsafstand is het uitgebreide centrum van Zeist bereikbaar met alle denkbare (winkel)voorzieningen alsmede sportverenigingen, scholen, de A28 en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond
Royale entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Zeer praktische provisiekelder op stahoogte, bereikbaar vanuit de keuken. Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Eenvoudige, open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur t.w. oven, koelkast, afzuigkap en 4-pitsgaskomfoor. De besloten achtertuin met achterom is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde vrij uit en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping
Overloop. 3 ruime slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping
Ruime overloop met de cv-opstelling. 2 ruime slaapkamers en een riant dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin
Afgesloten, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.

Garage
Schuin achter de woning gelegen op een eigen kadastraal perceel. De garage is voorzien van een hand bedienbare kanteldeur. Afmeting: 5,67 m x 2,90 m. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 27.500,= k.k.

Bijzonderheden:
- De woning kan zonder garage worden aangekocht;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Het platte dak van het dakterras is vernieuwd en voorzien van isolatie in 2015;
- De badkamer is gemoderniseerd in 2022;
- Het huurcontract van de boiler (120 liter boiler) loopt nog tm september 2028 en bedraagt € 17,47 per maand
- CV ketel Atag 2022

WVO Zeist

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Comeniuslaan 31
Postcode: 3706 XB
Plaats: Zeist

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 145m²
Perceeloppervlakte: ca. 162m²
Overig oppervlakte: ca. 9m²
Inhoud: ca. 488m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler huur
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag (2022, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 55m², 660×830cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Comeniuslaan 31", "zipCode": "3706 XB", "city": "Zeist", "lat": 52.1022405, "lng": 5.2224897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen