Anna Paulownalaan 25

Aan de rand van Zeist, in de geliefde wijk Kerckebosch ligt dit verzorgde 4-kamerappartement met aan beide zijden een vrij en groen uitzicht over de fraaie bossen. De lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een bijkeuken en nette badkamer maken dit een fijn en praktisch ingedeeld appartement. Gelegen op de tweede woonlaag omringd door natuur en toch dichtbij voorzieningen.

Locatie
Het appartement ligt op een gunstige locatie in Zeist, op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch. Het NS-station Driebergen-Zeist is makkelijk te bereiken en de uitvalswegen A12 en A28 liggen ook op korte afstand. Het appartement grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen met ruime recreatiemogelijkheden. Daarnaast is het centrum van Zeist snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree, hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van veel opbergruimte, een keramische kookplaat, ingebouwde oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en de CV ketel.

De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het smalle balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Verder zijn er drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en kijken uit op het groen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht.

Balkon
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassersbalkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon.

Berging
In de onderbouw ligt een gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 74 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energiezuinig dankzij de in 2022 vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 332,74 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering, waterverbruik en de aflossing en rente van de VvE-lening;