Verkocht

€ 625.000 k.k.

94m²

Tussenwoning

4 kamers

B

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Tuinwijk mogen wij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en vrijstaande berging aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke en lichte leefruimte, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een heerlijke groene tuin.

De woning, gelegen in het populaire Tuinwijk, is gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van diverse buurtwinkels, het Griftpark en het oude stadscentrum. U bent in een mum van tijd in hartje centrum. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen en het Willem van Noortplein ligt om de hoek. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij verschillende supermarkten in de buurt of bij één van de leuke buurtwinkels. De bus stopt op loopafstand en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar; u zit binnen enkele autominuten op de ring van Utrecht.
Kortom: een aantrekkelijke woning in een van de leukste straatjes van Tuinwijk.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met aansluitend in midden van de woning de moderne, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om te vertoeven mede dankzij de lichtkoepel en grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval. Middels de openslaande deuren betreedt je de diepe, groene tuin met achterin een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Overloop met toegang naar de riante zolderkamer met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 94 m², perceel: 101 m².
- Goed onderhouden en uitgebouwde woning.
- Energielabel B.
- Diepe tuin met vrijstaande stenen berging.
- 3 ruime slaapkamers.
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Nieuwe C.v.-ketel 2024.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Zwaluwstraat 12
Postcode: 3515 BM
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 94m²
Perceeloppervlakte: ca. 101m²
Inhoud: ca. 340m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 3783m², 3900×9700cm
Schuur: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Zwaluwstraat 12", "zipCode": "3515 BM", "city": "Utrecht", "lat": 52.1014559, "lng": 5.1186922, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen