Utrecht

Wilde rijstvliet 100

Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-0
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-1
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-2
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-3
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-4
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-5
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-6
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-7
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-8
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-9
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-10
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-11
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-12
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-13
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-14
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-15
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-16
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-17
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-18
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-19
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-20
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-21
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-22
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-23
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-24
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-25
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-26
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-27
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-28
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-29
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-30
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-31
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-32
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-33
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-34
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-35
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-36
Wilde rijstvliet 100, Utrecht foto-37

€ 1.075.000 k.k.

180m²
2-onder-1-kapwoning
5 kamers
A

Omschrijving

Welkom in Rijnvliet - een moderne en duurzame wijk waar natuur, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning (bouwjaar 2020) biedt alles wat je zoekt: royale leefruimte, energiebesparende voorzieningen, een diepe groene tuin én vrij uitzicht over het water.

Deze prachtige woning ligt in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk Rijnvliet welke zich kenmerkt door het vele (eetbare) groen, de ruimtelijke opzet, het water en de nabijheid van de stad Utrecht en het centrum van Leidsche Rijn. Een totaalconcept wat in 2022 bekroond is met een internationale publieksprijs. In de wijk bevinden zich een kinderopvang, basisschool en buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet, Gezondheidscentrum Julius en meerdere sportverenigingen.

Grenzend aan de wijk tref je de recreatieplas Strijkviertel en het ecologisch cultureel centrum Metaal Kathedraal aan. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Parkwijk op korte afstand gelegen evenals het nabije, dorpse De Meern. In tien minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met leuke winkels en gezellige restaurants. Liever op de fiets naar de oude binnenstad van Utrecht? Dit kan binnen 15 minuten.

De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via Knooppunt Oudenrijn, ook het openbaar vervoer is prima geregeld via snelle busverbindingen (Utrecht CS in 7 minuten) en een halte aan de rand van de wijk (3 minuten lopen). Dit alles maakt Rijnvliet tot een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang en toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en moderne keuken, welke van alle gemakken voorzien is. Een heerlijk lichte ruimte met vrij uitzicht over het water. In het midden van de woning is er volop ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming wat comfortverhogend is.

1e Verdieping
Overloop met separaat toilet en vaste kast, toegang tot 2 ruime slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers zijn beide over de volle breedte van de woning gelegen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon.

2e Verdieping
Overloop met wasruimte en toegang tot de 2 royale slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel en wastafel. Op de overloop zit nog een luik naar de opbergzolder. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen of een luxe logeerkamer - de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden.

Tuin
Vanuit de woonkamer loop je de fraai aangelegde diepe tuin in met veel groen, verschillende terrassen, vrijstaande berging en een achterom. Een plek in de zon of juist in de schaduw is er altijd te vinden. Vanuit de tuin is er ook een toegangsdeur naar de aangebouwde garage welke is voorzien van een elektrische roldeur aan de opritzijde.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 180 m², perceel: 234 m².
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde.
- Fraai aangelegde diepe achtertuin met achterom op het oosten gelegen.
- 4 ruime slaapkamers.
- Aangebouwde garage en eigen oprit.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Oplaadpunt elektrische auto aanwezig.
- Gelegen op een geliefde locatie in de wijk Rijnvliet.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Bernard Muijsson

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Wilde rijstvliet 100
Postcode
3545 CK
Plaats
Utrecht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 180m²
Perceeloppervlakte
ca. 234m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 748m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 78m², 933×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 278×569

Plattegronden

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-0
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-1
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-2
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-3
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-4
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-5
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-6
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-7
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-8
Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-9
Wilde rijstvliet 100, Utrecht

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Wilde rijstvliet 100, Utrecht.

Plan bezichtiging

Locatie

[ { "address": "Wilde rijstvliet 100", "zipCode": "3545 CK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0779086, "lng": 5.0666363, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen

Wilde rijstvliet 100

Stel onderstaand je vraag en laat je gegevens voor ons achter.
Dan komen we er snel bij je op terug. Afgesproken!
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms