In een rustige en groene woonomgeving, op de tweede verdieping van een modern complex uit 2021, bieden wij dit instapklare en duurzame 2-kamerappartement te koop aan. Met een lichte woonkamer, zonnig balkon op het zuiden en een berging in de afgesloten onderbouw, woon je hier comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is ideaal: aan de rand van Wittevrouwen en dichtbij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard met een grote Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Hema en diverse verswinkels. Voor een lekkere kop koffie of een avond uit eten kun je terecht bij gezellige restaurants als Goesting, C’est Ça of haal je een ijsje bij Roberto Gelato. Het populaire Griftpark ligt om de hoek, waar jaarlijks het Trekfestival plaatsvindt. Met station Overvecht op een paar minuten fietsen en een bushalte voor de deur ben je uitstekend verbonden met het OV. Ook de uitvalswegen (A27, A28, A12) zijn eenvoudig bereikbaar en er staan deelauto’s voor de deur.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, en toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de bergingen. Het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement op de tweede verdieping comfortabel bereikbaar is
Appartement
Entree, hal met toilet, wasruimte en toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, grote koelkast, losse vriezer en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken of samen te eten.
Aansluitend is er voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast bevindt zich de ruime en fijne zithoek, beide grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden. Van ’s ochtends tot in de avond geniet je hier van de zon, rust en het uitzicht op het groen. Omdat het balkon aan de achterzijde ligt, heb je geen last van het verkeer op de Kardinaal de Jongweg.
Vanuit de woonkamer is de ook slaapkamer te bereiken, hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Berging en parkeren
In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging én de mogelijkheid tot het bijkopen van een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – ideaal voor wie in de stad wil wonen, maar toch comfortabel wil parkeren en extra opbergruimte nodig heeft.
Kenmerken
- Woonoppervlak: ca. 54 m².
- Bouwjaar: 2021.
- Hoekappartement.
- Energielabel A.
- Gasloos, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming.
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Instapklaar: strak gestuct, moderne PVC-vloer en moderne keuken en badkamer.
- Mogelijkheid tot het kopen van de parkeerplaats voor een bedrag van € 39.500,- k.k.
- Separate berging in afgesloten parkeergarage.
- VvE actief, maandelijkse bijdrage: € 172,06 voor het appartement.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari.
