Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-10

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-11

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-12

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-13

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-14

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-15

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-16

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-17

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-18

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-19

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-20

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-21

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-22

€ 595.000 k.k.

99m²

Bovenwoning

5 kamers

C

Bezichtiging inplannen

Omschrijving

Op een toplocatie in Utrecht, in de geliefde Dichterswijk, ligt dit karakteristieke jaren '30 dubbel bovenhuis op een hoek. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf en Rotsoord, en de binnenstad én Utrecht Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte ruime woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en twee karakteristieke schouwen en een sfeerhaard. Prachtige moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardig marmeren aanrechtblad en achterwand en uiteraard voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en aparte koel-/vriescombinatie. In de karakteristieke erker is ruimte voor een gezellige eethoek. Via een tussenruimte zijn het nieuwe toilet en een handige bergkast bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Hier is ook toegang tot een charmant frans balkon. Tweede ruime slaapkamer. De derde kamer is compact en ideaal als babykamer, werkplek of inloopkast en beschikt over een ingebouwde kast. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en mooi wastafelmeubel. Apart tweede toilet.

Zolder
Praktische bergzolder met een nokhoogte van 2,17 meter met veel opbergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 99 m²;
- Bouwjaar: 1930;
- Nieuwe keuken en badkamer (2025);
- Vloerverwarming op de 1e verdieping;
- Nieuwe trapbekleding;
- Vernieuwde meterkast (2025);
- Nieuwe C.V.-ketel (2025);
- Actieve en gezonde VvE (kosten € 230,19 p.m.);
- Parkeren met vergunning.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Björn Gerritsen

030 - 69 20 304 06 - 22 40 88 76 bjorn@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Vraagprijs: € 595.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 230
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Van der Goesstraat 2 BS
Postcode: 3521 TL
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 99m²
Overig oppervlakte: ca. 7m²
Inhoud: ca. 384m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Frans balkon, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Balkon: Ja

Plattegronden

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-0

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-1

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-2

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-3

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-4

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-5

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-6

Locatie

[ { "address": "Van der Goesstraat 2", "zipCode": "3521 TL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0831543, "lng": 5.1104897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen