Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000 k.k.

78m²

Benedenwoning

3 kamers

D

Omschrijving

In de geliefde wijk Pijlsweerd mogen wij deze ruime hoek-/benedenwoning aanbieden met royale stadstuin, 2 bergingen en een achterom. Deze woning geniet veel privacy door de tuin rondom en is rustig gelegen met aan de overkant een speelpleintje.

De Timmerstraat is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd. Deze wijk grenst aan de Vecht en heeft een zeer centrale ligging. Met enkele minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal is gemakkelijk te bereiken. Het Noordse park, sportscholen, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk nabij. Ook kent de wijk meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ook erg geliefd is onder jonge gezinnen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang naar de royale stadstuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.
Badkamer voorzien van een douche en wastafel, separate wasruimte, kast met cv-opstelling en 2 slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot de tuin.
Een royale, gezellige en groene achtertuin, gelegen op de ochtend- en middagzon, met terras, pergola en borders waar het heerlijk vertoeven is in de zomer. Achterin de tuin bevinden zich 2 bergingen waar ook gemakkelijk 1 grote van te maken is en de tuin heeft een achterom. Tevens is er ook een voor- en zijtuin aanwezig.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 78 m², inhoud: 326 m³.
- Benedenwoning met royale stadstuin, 2 bergingen en een achterom.
- Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen.
- Eigen cv-installatie met Nefit HR combiketel uit 2015.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage vanaf 2025 van circa € 290,-.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, waaronder ook HR++.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 290
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Timmerstraat 59
Postcode: 3513 XV
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 78m²
Inhoud: ca. 326m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Proline (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 29m², 375×774cm
Schuur: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Timmerstraat 59", "zipCode": "3513 XV", "city": "Utrecht", "lat": 52.100005, "lng": 5.1059406, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen