Verkocht

€ 475.000 k.k.

102m²

Tussenwoning

6 kamers

C

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Lunetten mogen wij deze bijzondere en speels ingedeelde tussenwoning met brede achtertuin met achterom en eigen (fietsen)berging aanbieden. De woning ligt aan een autoluwe, rustige en tevens doodlopende straat met veel groen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog 2 op de zolder. De zolder is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar door het plaatsen van een vaste trap is dit nog te realiseren.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, genaamd Lunetten. Het betreft een rustige woonwijk met prettige sociale contacten met de buurtbewoners. In de directe omgeving zijn er sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen te vinden. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. De binnenstad is in 10 minuten fietsen te bereiken. Een centrale locatie in een opvallend rustige en groene omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, brede woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, ruime woonkeuken voorzien van een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De tuin is betegeld, heeft een achterom en een eigen berging.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet.

Zolder
Middels een vlizotrap is de ruime zolder met dakkapel en 2 slaapkamers te bereiken. Deze verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar door het plaatsen van een vaste trap is dit te realiseren. Een zolder met volop mogelijkheden, denk hierbij ook aan het plaatsen van een 2e dakkapel voor nog meer ruimte.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 102 m², perceel: 123 m².
- Brede en speels ingedeelde woning.
- Tuin met achterom en berging.
- Zolder met volop mogelijkheden.
- Erfpacht is vastgeklikt tot 2035 met een canonverplichting van € 1262,- per jaar.
- Mogelijkheid tot afkopen van de erfpachtsom van € 25.229,75.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Taunus 18
Postcode: 3524 HB
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 102m²
Perceeloppervlakte: ca. 123m²
Overig oppervlakte: ca. 20m²
Inhoud: ca. 436m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 28m², 628×450cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Taunus 18", "zipCode": "3524 HB", "city": "Utrecht", "lat": 52.0613995, "lng": 5.1332006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen