St.-Bonifaciusstraat 1 B

Letterlijk om de hoek van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg komt dit super leuke 3-kamer appartement verdeelt over 3 woonlagen met groot zonnig dakterras van ruim 15 m² beschikbaar.

De woning is gelegen aan een rustig deel van de Amsterdamsestraatweg. Het winkelgebied is op loopafstand met een diversiteit aan leuke cafeetjes en restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Het centrum van Utrecht en het centraal station liggen op nog geen 10 minuten fietsen, het station Zuilen is op loopafstand en ook de uitvalswegen zoals A2/A12/A27 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree. Eerste kamer op de begane grond welke ideaal is als studeer/werkkamer. Meterkast. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop. Ruime en lichte slaapkamer met mooie paneeldeuren. De CV bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping
Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap (losse koelkast). In deze ruimte is er genoeg plaats voor een fijne zit- en eethoek. Deze verdieping is mooi licht doordat je vanaf twee kanten ramen hebt. Vaste trap naar een super fijn dakterras! Hier kun je heerlijk in de zon een kopje koffie of wijntje drinken.

Kortom, een sfeervol appartement op een heerlijke plek aan de rand van de stad!

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 53 m² en dakterras van ruim 15 m².
- Overal dubbelglas aanwezig.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 96,-.
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclause worden opgenomen.
- Schilderwerk gaat niet via de VvE.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.