Verkocht

€ 600.000 k.k.

99m²

Tussenwoning

5 kamers

E

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Bij interesse kunnen u uiteraard wel op een reservelijst zetten.

Op een fantastisch leuke locatie in Utrecht Oost nabij het prachtige Wilhelminapark ligt deze mooie tussenwoning uit 1920. De woning is ruim en licht, heeft mooie details, een opvallend hoog plafond, een prettige breedte en een hele leuke zonnige stadstuin. Het geheel is erg goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met drie goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is dit een ideaal (gezins)huis op een top plek!

De wijk Oudwijk is populair door de rustige karakteristieke straatjes met vooroorlogse woningen waar slechts bestemmingsverkeer doorheen komt. De ligging van deze woning is op één van de mooiste plekken van Utrecht Oost. Om de hoek is de levendige Burgemeester Reigerstraat met delicatessewinkels, restaurants met terrasjes en een Albert Heijn. Het Wilhelminapark is eveneens op steenworpafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. De Utrechtse binnenstad is op circa 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met trap naar de eerste verdieping. Mooie sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een grenen houten vloer. Via een luik in de woonkamer is een verrassende kelderruimte te betreden. De in 2021 vernieuwde keuken aan de achterzijde is zeer compleet en voorzien van Quooker kraan, oven/stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede sfeervolle masterbedroom over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. De prachtige moderne badkamer uit eind 2022 is voorzien van een ligbad, ruime regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en tweede toilet. Verder is er nog een studeer-/werkruimte met een op maat gemaakt bureau (mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer). Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met Veluxdakraam, wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling en achter de knieschotten veel bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde verrassend ruime slaapkamer met groot Veluxdakraam en eveneens veel bergruimte!

Tuin
Een super leuke stadstuin met een op maat gemaakte houten tafel, bank en bloembakken. Hier kun je heerlijk in de zon buiten zitten en tafelen!

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 99 m².
- Goed onderhouden tussenwoning.
- Gezellige stadstuin.
- Gelegen op een toplocatie.
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel E: betreft ouder label uit 2015 en deze is door de huidige eigenaren nooit vernieuwd. De huidige eigenaren hebben zelf al het glas op de benedenverdieping, de openslaande deuren naar de tuin en de voordeur vernieuwd waarna hun eigen gasverbruik is gehalveerd.

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Renstraat 20
Postcode: 3581 TP
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 99m²
Perceeloppervlakte: ca. 75m²
Inhoud: ca. 365m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta 28C (CW4) (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 24m², 420×770cm

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Renstraat 20", "zipCode": "3581 TP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0909095, "lng": 5.1374876, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen