Prof. van Bemmelenlaan 28

In de geliefde woonwijk Tuindorp aan een rustige straat mogen wij deze jaren '30 woning te koop aanbieden.
Deze woning is in 1931 gebouwd. Het is een charmant huis wat geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd en opgeknapt kan worden. Daarbij is de woning breder dan de meeste woningen in Tuindorp.

De wijk Tuindorp staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van enkele leuke parken en speeltuinen. Je bent binnen 5 minuten met de auto op de ring en daarnaast kun je heerlijk fietsen of lopen naar de stad. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard binnen handbereik waar je, naast een grote supermarkt, ook vele andere winkels en horeca vindt.

Indeling

Begane grond
Ruime entree, hal met toilet en trapkast. Lichte en ruime woonkamer met in de voor- en achterkamer een schouw, vaste kasten en in de achterkamer openslaande deuren naar buiten, dichte eenvoudige keuken met een zijdeur naar de diepe achtertuin voorzien van een stenen berging

1e Verdieping
Overloop met wastafel, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast en wastafel. Tevens bevindt zich aan deze zijde een badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 kleinere en 1 grote met openslaande deuren naar het balkon en voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beiden met een kleine dakkapel en de grote slaapkamers is tevens voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vliering.

Kortom: een unieke kans om deze woning op een mooie plek in Utrecht geheel naar eigen smaak te renoveren.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 122 m², inhoud: 426 m³, bouwjaar: 1931.
- Ruime woning met 5 slaapkamers.
- Diepe achtertuin met stenen berging.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.

De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst:
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- 'as is, where is'-clausule
- asbestclausule
Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.