Wonen in één van de meest geliefde buurten van Utrecht? Dit charmante appartement aan de Prins Hendriklaan ligt in het hart van Utrecht Oost: een super populaire wijk die bekendstaat om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit appartement is een ideale plek voor starters die comfortabel en op een top locatie willen wonen.
Op loopafstand vind je het prachtige Wilhelminapark, perfect voor een ochtendwandeling, picknick of sportieve ronde. Ook de gezellige Burgemeester Reigerlaan en Nachtegaalstraat liggen om de hoek, met een ruim aanbod aan leuke winkeltjes, speciaalzaken, restaurantjes en hippe koffietentjes. Voor wie van natuur houdt, is Amelisweerd dichtbij, ideaal om even te ontsnappen aan de stad.
Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Utrecht, het openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Utrecht Oost, waar wonen, groen en gezelligheid perfect samenkomen. Een kans die je niet wilt missen!
Indeling
Eerste verdieping
Via de entree kom je in de woning. Vanuit hier is het toilet met fonteintje bereikbaar. De super lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en beschikt over een nette open hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aparte slaapkamer biedt volop rust en comfort en geeft direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een praktische en prettige indeling die ideaal is voor comfortabel wonen. Tevens is het appartement voorzien van een airco en het heeft een aparte kast met wasmachineaansluiting.
VvE
De vereniging bestaat uit 3 appartementen en een ondergelegen bedrijfsruimte. Alle appartementen waren voorheen verhuurd en de VvE was niet actief. Inmiddels is de splitsingsakte aangepast, is er een inschrijving bij de KvK, is er een meerjaren onderhoudsprognose en is de bankrekening voor de VvE aangevraagd. De verkoper zal een startkapitaal van € 11.000,- storten op deze VVE bankrekening.
Algemene informatie
- Woonoppervlakte: ca. 44 m²:
- Voorstel VvE bijdrage: € 45,83 per maand (nader te besluiten in VVE vergadering);
- Energielabel A;
- Cv combiketel bouwjaar 2024;
- Het appartement heeft airconditioning;
- Het hellende dak is in 2026 gerenoveerd;
- Er zal een niet-zelfbewoningclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Verkoper krijgt eerste recht van koop indien nieuwe eigenaar in de toekomst weer wil verkopen;
- Er is geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken ingevuld;
- Overdracht dient plaats te vinden bij notaris Schaefers werkzaam bij Kienhuis Legal te Utrecht;
- Oplevering in overleg, kan snel!
