Noordzeestraat 76

In de Rivierenwijk komt deze energiezuinige, gasloze (energielabel A) en ruime eindwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en een eigen parkeerplaats beschikbaar. De woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject dat is opgeleverd in 2010. Doordat de woningen zijn geïnspireerd door de traditionele jaren '30 stijl passen deze woningen perfect in het authentieke straatbeeld. Uiteraard is er tijdens de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen waardoor sfeer, comfort en duurzaamheid perfect in balans zijn. Kortom, een ideale combinatie van een nieuwere woning met behoud van sfeer!

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rivierenwijk. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten en andere leuke delicatessezaakjes. De Utrechtse binnenstad, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand te bereiken. Tevens zijn er diverse basisscholen in de buurt en zijn er veel leuke speelgelegenheden in de directe omgeving. Verder is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12 en het openbaar vervoer (directe busverbinding met Science Park/De Uithof).

Begane grond
Entree. Ruime hal. Toilet met fonteintje. Mooie brede en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer is middels de dubbele openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Deze is op het oosten gelegen en heeft zon van s’ochtends vroeg tot in de middag. Door de hoekligging is de tuin heerlijk vrij gelegen. Verder grenst de achtertuin aan de achterzijde aan het afgesloten privé parkeerterrein. Op dit parkeerterrein is er de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer goede en ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel.

Zolder
Voorzolder met praktische werkplek. Zeer ruime slaapkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4.15m en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze slaapkamer is zeer eenvoudig om te vormen tot twee aparte slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein VvE kosten € 12,50 per maand,-;
- Energielabel A;
- Gasloze woning;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).