Nieuwravenstraat 9 BSA

Ben je op zoek naar een charmant appartement met originele jaren '30 details, op een toplocatie dichtbij het centrum van Utrecht? Dit appartement aan de Nieuwravenstraat biedt precies dat! Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenwijk, woon je hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

Het appartementencomplex is oorspronkelijk gebouwd rond 1930, maar heeft in 1998 een grondige renovatie ondergaan als onderdeel van een projectmatige stadsvernieuwing. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de gevels vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en zijn de balkons gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierdoor combineert het gebouw de charmante uitstraling van de jaren '30 met het comfort en de energiezuinigheid van modernere voorzieningen.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op loopafstand van het levendige Ledig Erf, waar je kunt genieten van een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien zijn de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen bij de nabijgelegen winkels aan het Smaragdplein en de Rijnlaan. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig het centrum van de stad en andere delen van Utrecht kunt bereiken. Het station Vaartsche Rijn is op korte loopafstand gelegen.


Indeling

Begane grond
Entree, hal met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met houten balken plafond en veel lichtinval door de raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken; een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en dubbele openslaande deuren naar het fijne halfronde balkon welke op het westen gelegen is. De slaapkamer en de badkamer bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning en vanuit deze ruimtes is het balkon ook bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Kenmerken
- Woonoppervlak van 59 m².
- Zonnig balkon op het westen.
- Centrale ligging, uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum nabij.
- Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren aan de voorzijde.
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 60,-.
- C.v.-ketel bouwjaar 2021.
- Er zijn 8 zonnepanelen eigendom van verkoper, destijds met toestemming van de VvE geplaatst.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.