Marie Curielaan 74

In de geliefde wijk Zuilen mogen wij deze tussenwoning met 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin aanbieden.
Deze woning is rustig gelegen aan de Marie Curielaan en met een beetje liefde en aandacht kun je hier een heerlijk thuis van maken.

De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht en is omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Met de auto ben je ook zo op de uitvalsweg naar de A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Voor groen hoef je maar 2 minuten te lopen en je staat in het Julianapark, waar je kunt wandelen langs de hertenweide of één van de vijvers. Mocht je meer behoefte hebben aan groen dan kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de rivier De Vecht, helemaal naar Oud Zuilen en Maarssen. Kortom een centraal gelegen woning in een gezellige buurt. Bovendien parkeer je in Zuilen de auto nog gratis voor de deur.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met vaste kast voor de C.V. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aparte kamer met buitendeur, ideaal als berging/bijkeuken te gebruiken, maar een werkkamer zou natuurlijk ook goed kunnen. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren is deze te bereiken.

1e Verdieping
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de kleinste heeft tevens een balkon. De badkamer is netjes maar eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ruim te noemen.
Een heerlijke plek om te vertoeven!

Kenmerken
- Woonoppervlak: 81 m², perceel: 92 m².
- 3 slaapkamers.
- Fijne tuin op het zuidoosten gelegen.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.

In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.