€ 385.000 k.k.

52m²

Benedenwoning

2 kamers

C

Bezichtiging inplannen

Omschrijving

In de populaire Watervogelbuurt, op loopafstand van het Ledig Erf en de Oosterkade komt deze leuke benedenwoning beschikbaar. Een benedenwoning met één van de grotere tuinen in Watervogelbuurt vol op het zuiden!

De benedenwoning is gelegen in de wijk die grenst aan het oude centrum, nabij de Oudegracht, leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Ledig Erf, de Ooster- en Westerkade en het Rotsoord. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Twijnstraat of winkelcentrum Smaragdplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden, het station Vaartsche Rijn ligt letterlijk om de hoek. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Universiteitscentrum De Uithof zich op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree. Hal. Toilet. Slaapkamer met openslaande deuren naar de fantastische tuin. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
De sfeervolle en ruime achtertuin is erg ruim en zonnig. In de tuin bevindt zich tevens een royale overkapping waar je ook heerlijk kunt zitten!

Algemene informatie
- Woonoppervlakte: 52 m²;
- VvE bijdrage: € 52 per maand;
- CV ketel moet worden vervangen;
- In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 52
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Lepelaarstraat 37
Postcode: 3582 SM
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 52m²
Inhoud: ca. 191m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin

Plattegronden

Lepelaarstraat 37, Utrecht plattegrond-0

Lepelaarstraat 37, Utrecht plattegrond-1

Lepelaarstraat 37, Utrecht plattegrond-2

Locatie

[ { "address": "Lepelaarstraat 37", "zipCode": "3582 SM", "city": "Utrecht", "lat": 52.077962, "lng": 5.1263242, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen