Kersstraat 27

In één van de meest karakteristieke straten van Oudwijk mogen wij deze sfeervolle eindwoning met aangebouwde serre, zonnige tuin en overkapte steeg/berging naast de woning aanbieden. Het huis, dat gebouwd is rond 1920, is sfeervol en ruim te noemen. Het heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Oudwijk op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met veel gezellige restaurants, koffietentjes, traiteurs en leuke winkeltjes. Van daaruit loop of fiets je zo naar de binnenstad. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, een fijne plek voor de nodige ontspanning. Dat geldt ook voor de natuurgebieden rondom de binnenstad. Met de fiets ben je zo in Park Bloeyendael, Amelisweerd of Rhijnauwen. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Met de auto ben je zo op de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang naar de lichte eetkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Via een open doorgang met een eventueel als werkplek te gebruiken speels hoekje kom je in de brede woonkamer die aan de tuinzijde gelegen is en voorzien van een originele schouw en houten vloer met brede planken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de serre die aan het huis gebouwd is en voorzien van een lichtstraat en glazen schuifwand. Via de serre kom je in de extra brede groene stadstuin waar het zomers heerlijk vertoeven is. In de serre bevindt zich ook een toegangsdeur naar de afgesloten overdekte steeg/berging naast de woning. Deze steeg loopt door tot aan de voorzijde van de straat en behoort in zijn geheel toe aan de woning. Een ideale plek om de fietsen te stallen. Een unieke kans die weinig woningen hebben!

Eerste Verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een originele schouw en de slaapkamer aan de achterzijde een kleine inbouwkast. De stijlvolle badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, aparte douche en 2 handdoekradiatoren.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolderkamer voorzien van 2 grote Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Een mooie, grote ruimte die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of werkkamer.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 90 m², perceel: 89 m².
- Voorzien van zonnepanelen.
- Beschikt over een overkapte steeg/berging naast de woning, ideaal voor het stallen van fietsen.
- Gelegen op een geliefde locatie in Oudwijk.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Er is geen vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.