SPECTACULAIR PENTHOUSE MIDDEN IN DE BINNENSTAD van hartje Utrecht.
Een buitengewoon penthouse met onmetelijke aantrekkingskracht midden in de stad. Een spectaculair appartement gelegen op een prestigieuze locatie binnen de historische singels van Utrecht. Een plek om trots op te zijn en iedere dag van te genieten. Zelden komt er zo'n bijzonder appartement beschikbaar met een dergelijke omvang, karakter en uitstraling. Met Janskerkhof en De Neude om de hoek, zijn alle geneugten van de stad binnen handbereik. Centraler dan dit wordt het niet.
Het pand dateert uit ca. 1890. In 1999 is het gebouw gesplitst in appartementen en heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden. De woning welke wij te koop aanbieden betreft een 2-tal samengevoegde appartementen (2B en 2C) en bevindt zich op de 2e en 3e verdieping. Het zeer ruime penthouse beschikt over een geweldig fraai eigen dakterras. Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht over de Utrechtse binnenstad.
De bewoners hebben destijds bij renovatie in 1999 de architect opdracht gegeven om van 2 appartementen 1 groot penthouse te maken. Het zeer ruime en fraaie appartement is zodanig ontworpen en ingericht dat alle ruimten als het ware met elkaar verbonden zijn. Hierdoor is een bijzonder sfeervol en licht groot top-appartement ontstaan. Authentieke details zijn mooi gecombineerd met een moderne vormgeving. Het penthouse is van alle comfort en gemakken voorzien.
De huidige eigenaren onderhouden het pand op een uitstekende wijze.
Zo zijn in 2021 alle dakpannen, nokvorsten, dakbedekking en zinkwerk vernieuwd. Ook zijn alle gevels, kozijnen en ramen opnieuw geschilderd. In 2022/2023, dus zeer recentelijk, is al het schilderwerk in het penthouse uitgebreid aangepakt. Ook de vloeren zijn behandeld en heeft de keuken een actueel designlook gekregen. Het penthouse is voorzien van een complete airco-installatie die in 2022/2023 in het geheel is vervangen.
Het appartement is gelegen aan de Lange Jansstraat, het verlengde van Vredenburg, en daarmee ongekend centraal. De schitterende eeuwenoude grachten, werven en kelders zijn gelegen op slechts enkele minuten lopen vanaf uw voordeur, evenals de vele historische bezienswaardigheden, restaurants, terrassen en cafés.
Het penthouse ligt op circa 5 minuten loopafstand van het Centraal Station, diverse bushaltes stoppen voor de deur en per auto bent u in korte tijd op diverse snelwegen midden in het land. Het parkeren van de auto op straat is goed mogelijk.
Verblijft u binnenkort op deze unieke plek in de bruisende binnenstad?
KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1890 (renovatie 1999)
WOONOPPERVLAKTE ca. 225 m²
INHOUD ca. 684 m³
INDELING
CENTRALE HAL BEGANE GROND
Een zeer ruime hal voorzien van een fraaie pvc vloer en dubbelglas ramen. De pui is voorzien van een fraai glas in lood werk ontworpen en vervaardigd door een bekende Utrechtse kunstenaar. De toegangsdeur die vanuit het penthouse te bedienen is, is voorzien van een degelijke driepunts sluiting.
EERSTE VERDIEPING
Entree met trapopgang. De vloer van de entree is uitgevoerd in fraaie grey design pvc vloer.
TWEEDE VERDIEPING
U komt binnen op de ruime overloop. Er is een riante woonkamer met fraaie white washed houten vloer, door de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde komt er veel licht binnen. De masterbedroom heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 35 m², ook hier komt veel licht binnen en vindt u dezelfde fraaie houten vloer als in de woonkamer. In deze slaapkamer is er een riante inbouwkast. Verder is er op deze verdieping een luxe badkamer met vloerverwarming, de wanden zijn prachtig afgewerkt met beton ciré. Er is een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer en vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische wasruimte.
DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping krijgt u een luxueus loft gevoel. De authentieke balken zijn in het zicht gelaten wat een bijzonder effect aan deze verdieping geeft. Aan de achterzijde vindt u de keuken met kookeiland welke is voorzien van alle benodigde in 2023 aangeschafte inbouwapparatuur, zoals een oven, een grote inductieplaat, een afzuigkap, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is er een tweede knusse woonkamer met open haard.
Via de overloop met toiletruimte is er toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor logees. Ook op deze verdieping vindt u de white washed houten vloer terug, m.u.v. de keuken en de badkamer
VIERDE VERDIEPING
Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop, welke toegang biedt tot het fantastische dakterras. Hier kunt u de gehele dag van de zon en de Utrechtse binnenstad genieten!
BIJZONDERHEDEN
• Het karakteristieke pand dateert uit 1890, het appartement uit 1999;
• Het gehele appartement is voorzien van airconditioning;
• Ruime berging in de kelder;
• Het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt is een beschermd stadsgezicht;
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 364,- per maand;
• Het betreft twee kadastraal gesplitste appartementen die als één wooneenheid zijn samengevoegd;
• Het gehele design verlichtingsplan incl. armaturen van Delta Design alsook een groot deel van alle designmeubelen kan eventueel overgenomen worden.
