Gasthuisstraat 24

Unieke en deels onder architectuur gerenoveerde woning met twee verschillende voorgevels uit 1927 en 2010 (huisnummer 24 en 26) gelegen in de geliefde wijk Buitenwittevrouwen. Dit bijzondere woonhuis beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin. De voormalige garage (huisnummer 26) is op unieke wijze omgebouwd tot deels woonruimte en geïntegreerd met de woning en deels als perfecte opslag/berging/garage. Het is een fraai, zeer comfortabel en licht geheel geworden. De locatie is ideaal, super centraal, heel erg rustig tussen de Biltstraat en de stadsschouwburg in gelegen met gezellige winkels, restaurants én op korte loopafstand van de binnenstad en diverse parken! De Gasthuisstraat is een hele rustige straat met diverse parkeermogelijkheden en een fietspad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met karakteristieke vloertegels. Royale, sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond, massief houten vloerdelen, trapkast en tweemaal openslaande deuren naar de tuin. De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een kleine 2e badkamer met toilet, wastafel en douche. De garage/berging berging die direct vanaf de straat te bereiken is biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of een kleine auto (bijvoorbeeld Fiat 500). Deze garage/ berging beschikt ook over een vide met veel droge, vorstvrije ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakramen, riante en fraai ingedeelde 3e slaapkamer met frans balkon en mooi zicht op de tuin, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, heerlijk ligbad, dubbele wastafel en goede ruimte voor wasmachine en droger,. Op de overloop is ook nog een grote inbouwkast aanwezig.

Tuin:
Royale, idyllische tuin met uitstekende zonligging en veel privacy en rust. In de tuin bevindt zich een schuur met wasmachine aansluiting en aparte elektragroep voor bijv. koel/vrieskast en de buitenkraan.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 110 m2, inhoud: 468 m3, perceel 131m2;
- Unieke woning met architectonisch verbouwde woonruimte, garage, schuur en royale stadstuin;
- Bijna volledig voorzien van HR++ glas;
- Verwarming middels c.v.-combiketel 2019;
- Energielabel C;
- Alle voorzieningen om de hoek (winkels, eetgelegenheden, scholen, parken, cultuur);
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.