Verkocht

€ 485.000 k.k.

67m²

Tussenwoning

3 kamers

F

Omschrijving

Deze leuke en uiterst sfeervolle tussenwoning is gelegen in het geliefde Oudwijk op loopafstand van winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark en de binnenstad. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en de Uithof.

Het hoge plafond (meer dan 3 meter), de open haard, de fraaie houten vloerdelen en de grote ramen zijn kenmerken die volledig van toepassing zijn op dit fijne huis. Daarnaast is het prettig dat de badkamer op de eerste verdieping is gesitueerd en de twee slaapkamers volwaardige afmetingen hebben. Middels een trapje in de hoofdslaapkamer bereikt men de open zolder die gebruikt kan worden als opslagruimte of logeerplek.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, houten vloerdelen, open haard, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de in de uitbouw gesitueerde keuken met inbouwapparatuur, deur naar toiletruimte en toegang naar de achtertuin. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, voorkamer met dakkapel, badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, dakkapel en trapje naar open berging- / slaapvide met c.v.-opstelling en dakraam.

Kenmerken
- Woonoppervlak 67m², bouwjaar 1920 perceel 56m².
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen.
- In 2019 is het dak gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan de panlatten, isolatie en coating van de pannen.
- De woning beschikt over moderne elektra.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.

Kortom een bezichtiging waard!

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Björn Gerritsen

030 - 69 20 304 06 - 22 40 88 76 bjorn@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Bolstraat 48
Postcode: 3581 WZ
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 67m²
Perceeloppervlakte: ca. 56m²
Overig oppervlakte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 275m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordoost, 12m², 203×613cm
Schuur: Aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Bolstraat 48", "zipCode": "3581 WZ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0876205, "lng": 5.1358232, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen