€ 435.000 k.k.

93m²

Bovenwoning

6 kamers

D

Bezichtiging inplannen

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het water komt deze ruime en sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras beschikbaar. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen.

De Billitonkade combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen aan het water, terwijl de levendigheid van Utrecht altijd dichtbij is. Vanuit de woning geniet je van uitzicht over het water en een ontspannen woonomgeving die bijna dorps aanvoelt. Tegelijkertijd zijn het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Op loopafstand ligt de Oude Munt, waar vier waterwegen samenkomen en waar op warme dagen volop wordt gezwommen en ontspannen aan het water. Ook Park Oog in Al bevindt zich vlakbij, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van het groen. De nabijgelegen wijk Lombok staat bekend om haar gezellige, internationale karakter. Rond de Kanaalstraat en het Haroekoeplein vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes. Dankzij de goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is dit een ideale woonlocatie voor wie rust, water en groen wil combineren met alle voorzieningen van de stad.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast. De oorspronkelijke woonkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, waardoor een woonkamer en een slaapkamer zijn ontstaan. Deze kamers zijn eenvoudig weer samen te voegen tot één royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het ruime dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of van de zon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 93 m²;
- Recent een MJOP opgesteld;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Er is geen vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Billitonkade 85 BS
Postcode: 3531 TL
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 93m²
Inhoud: ca. 312m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Energielabel: D
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin: Zonneterras

Plattegronden

Billitonkade 85 BS, Utrecht plattegrond-0

Billitonkade 85 BS, Utrecht plattegrond-1

Billitonkade 85 BS, Utrecht plattegrond-2

Locatie

[ { "address": "Billitonkade 85", "zipCode": "3531 TL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0933682, "lng": 5.0930145, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen