Utrecht

Balistraat 37

Balistraat 37, Utrecht foto-0
Balistraat 37, Utrecht foto-1
Balistraat 37, Utrecht foto-2
Balistraat 37, Utrecht foto-3
Balistraat 37, Utrecht foto-4
Balistraat 37, Utrecht foto-5
Balistraat 37, Utrecht foto-6
Balistraat 37, Utrecht foto-7
Balistraat 37, Utrecht foto-8
Balistraat 37, Utrecht foto-9
Balistraat 37, Utrecht foto-10
Balistraat 37, Utrecht foto-11
Balistraat 37, Utrecht foto-12
Balistraat 37, Utrecht foto-13
Balistraat 37, Utrecht foto-14
Balistraat 37, Utrecht foto-15
Balistraat 37, Utrecht foto-16
Balistraat 37, Utrecht foto-17
Balistraat 37, Utrecht foto-18
Balistraat 37, Utrecht foto-19
Onder bod

€ 509.000 k.k.

80m²
Tussenwoning
4 kamers
C

Omschrijving

In één van de leukste straatjes van het levendige Lombok staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning (1918). Een huis met verrassend veel ruimte, hoge plafonds en mooie originele details. Binnen is het licht en verzorgd, buiten geniet je van een stadstuin waar je in alle privacy kunt ontspannen.

De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je Utrecht Centraal en de binnenstad. Ook voor je dagelijkse gemak zit je hier perfect: om de hoek zijn volop koffietentjes, eetcafés en lokale groente- en fruitstalletjes te vinden. Bovendien zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent. Hier woon je rustig en comfortabel, maar toch met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Hal met fraaie granitovloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime en gezellige woonkamer met hoge plafonds, eikenhouten vloer, inbouwkast, lijstwerk om de kozijnen en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde ligt de moderne, lichte keuken met granitovloer en diverse inbouwapparatuur: zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Apart toilet aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de stadstuin met een kleine berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

1e verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv-installatie. Goede brede slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en inbouwtoilet. Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping
Slaap- en werkkamer met dakraam en dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: 80 m², perceel 53m²;
- Energielabel C;
- Toplocatie!
- Stadstuin met middag en avondzon;
- Vrijwel overal HR++ glas;
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.

WVO Utrecht

Björn Gerritsen

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Björn Gerritsen

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Balistraat 37
Postcode
3531 PT
Plaats
Utrecht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 80m²
Perceeloppervlakte
ca. 53m²
Inhoud
ca. 281m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant, EcoTec Plus VHR 25-30/5-5 CW4 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 8m², 202×389cm

Plattegronden

Balistraat 37, Utrecht plattegrond-0
Balistraat 37, Utrecht plattegrond-1
Balistraat 37, Utrecht plattegrond-2
Balistraat 37, Utrecht plattegrond-3
Balistraat 37, Utrecht

Bekijk ons beschikbare aanbod

Bekijk beschikbaar aanbod

Locatie

[ { "address": "Balistraat 37", "zipCode": "3531 PT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0920089, "lng": 5.1009442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen

Balistraat 37

Stel onderstaand je vraag en laat je gegevens voor ons achter.
Dan komen we er snel bij je op terug. Afgesproken!
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms