Baanstraat 7

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Oudwijk ligt deze charmante benedenwoning van circa 55 m² met super leuke stadstuin! Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit de vroege jaren ’90 en combineert een knusse indeling met een fantastische ligging.

Locatie
De woning ligt op steenworp afstand van het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Bovendien bevinden de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zich vlakbij. Hier vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en delicatessenwinkels – alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toegang tot de ruime kelder, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal is er een separaat toilet bereikbaar en toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast. Vanuit deze kamer bereik je de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en extra inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer, die uitstekend kan dienen als woonkamer of tweede slaapkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de gezellige stadstuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte vormt om te koken en te eten.

Tuin
De stadstuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Algemene informatie
- Woonoppervlakte circa 55 m², inhoud circa 216 m³;
- De woning is recent bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage;
- VvE servicekosten: € 50,- per maand;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.