Lange Uitweg 2

Wat een uniek object is dit gelegen direct nabij Houten en Utrecht! Werkelijk schitterende woonboerderij met heel veel historie die recent op een unieke wijze geheel gemoderniseerd is (energielabel A) met behoud van fantastische sfeerelementen. We kunnen een hele lange opsomming maken, maar dit object moet u zelf ervaren! We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze zogenoemde T-boerderij, genaamd “De Molen 1672”. De molen stond tot 1918 in de tuin voor het huis. Eeuwenlang
was de boerderij de woning van de molenaar en sinds 1907 ook van de dorpsbakker.

Nu gelegen op een vrij perceel van 1.995 m², met oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, aan de rand van de Molenbuurt, met uitzicht over de landerijen en midden in het UNESCO erfgoed gebied “de nieuwe Hollandse waterlinie”. Het huis is ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of gedeeltelijke verhuur via bijvoorbeeld airbnb.

Ideale centrale ligging:
Landelijk gelegen in het midden van de provincie Utrecht, met veel rust en privacy en toch maar 14 km vanaf Utrecht, diverse uitvalswegen ( A27, A2, A12 en A 15) en maar 4 km van treinstation Houten Castelum (P+R). De dorpskernen van Schalkwijk en Houten met alle voorzieningen liggen om de hoek.

Indeling:
Kelder onder de opkamer.

Entree via de gang in het voorhuis met aan de linkerzijde van de gang de opkamer met houtkachel, een originele bedstee en een kitchenette. Aan de rechterzijde een heerlijke bibliotheek/werkkamer met eveneens een houtkachel, nog echt in authentieke stijl. Via een trap in deze kamer bereiken we ook de 1e verdieping aan de voorzijde. Met een overloop, moderne badkamer v.v. ligbad op pootjes, toilet, ruime douche en wastafel en twee fraaie en ruim opgezette slaapkamers.

Centraal in de boerderij, in de voormalige bakkerij, is de zeer royale woonkeuken gesitueerd met werkeiland en aanrecht met kasten aan beide zijden en een AGA 6x4. Aan de tuinzijde bevindt zich de serre met eethoek en openslaande deuren naar de tuin, en aan de andere zijde de gezellige zithoek met een hout CVkachel. Verder naar achteren op de begane grond bevindt zich aan de tuinzijde een slaapkamer (mooi uitzicht op de tuin) met inloopkast en een eigen luxe badkamer v.v. douche, wastafel en een toilet,. Vanuit de keuken komt u in een hal met aan de ene kant een trap naar de vide en aan de andere kant de toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Via een halletje met deur naar het toilet, komt u bij het achterste gedeelte van de boerderij: een ruim opgezet atelier met daarnaast een grote opslag/bergruimte.

1e verdieping:
In het voorhuis de eerder genoemde slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers worden gescheiden door een royale overloop. Via een deur naar het achterhuis komt u op een speelse en ruim opgezette overloop/vide van waaruit u contact heeft met de centraal gelegen woonkeuken. Hier is de tweede trap naar de bg, en komen we bij het achtergedeelte van de boerderij bestaande uit een zeer royale slaapkamer met eigen badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

Tuin:
Ruim opgezette tuin met diverse verrassende deels overdekte terrassen, diverse begroeiingen, een vijverpartij met bruggetje, een kas, een schuurtje voor het tuin gereedschap en een tweetal bijgebouwen. Vanuit de voortuin heeft u een schitterend uitzicht op de kerktoren van Schalkwijk. Het eerste bijgebouw, in gebruik als fotostudio, is royaal opgezet en heeft een schuifpui naar een eigen terras, aan de andere zijde is een ruime overkapping met dubbele deuren naar het oprij pad achter het huis. Het andere bijgebouw is een gezellige open kapschuur met houtkachel en zithoek.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 431m², inhoud 1694m³, perceel 1995 m², vermoedelijk bouwjaar 1672;
- unieke rietgedekte T-boerderij, met schitterend uitzicht en rondom gelegen tuin;
- energielabel A, 18 zonnepanelen met micro omvormers aanwezig;
- de traditionele rieten kap is recent vervangen door een rieten schroefdak (is aanzienlijk minder brandgevaarlijk);
- alle 11 Velux ramen zijn nieuw en deels triple glas;
- gelegen midden in Unesco erfgoed;
- slechts 14 km vanaf Utrecht;