Verkocht

€ 349.000 k.k.

78m²

Tussenwoning

3 kamers

A

Omschrijving

In de populaire en groene wijk 'Doorslag' mogen wij deze tussenwoning met diepe tuin op het noordoosten aanbieden. Een woning die geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren is. Onlangs zijn de gevelplaten vervangen en zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.

De wijk 'Doorslag' is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen; scholen, City Plaza, openbaar vervoer, ziekenhuis, kinderdagverblijf etc. zijn allemaal lopend goed bereikbaar. Tevens zijn de diverse uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 ook snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde van de woning de half open keuken. Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer is de diepe tuin te bereiken. Deze is voorzien van een aangebouwde berging en de tuin heeft een achterom.
In het midden van de woonkamer is er toegang tot de 2e hal welke voorzien is van een toilet en trapopgang naar boven.

Eerste verdieping
Overloop, 2 goede slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Deze is goed te gebruiken als bergruimte.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 78 m², perceel: 176 m².
- Woning die geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren is.
- Vervanging houten geveldelen oktober 2024.
- Vervanging kozijnen oktober 2024.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Gelegen in geliefde wijk 'Doorslag'.
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- asbestclausule.
Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.

Interesse in deze tussenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Braamsluiper 54
Postcode: 3435 BD
Plaats: Nieuwegein

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 78m²
Perceeloppervlakte: ca. 176m²
Overig oppervlakte: ca. 11m²
Inhoud: ca. 333m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 76m², 530×1430cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Plattegronden

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-0

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-1

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-2

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-3

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-4

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-5

Braamsluiper 54, Nieuwegein plattegrond-6

Locatie

[ { "address": "Braamsluiper 54", "zipCode": "3435 BD", "city": "Nieuwegein", "lat": 52.0247235, "lng": 5.0751742, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen