Wagendijk 19 a

Bijzondere en imposante villa, onder architectuur gebouwd en gelegen op een fraai perceel van 1285 m². Deze riante woning heeft een woonoppervlak van 369 m² en een living met serre van maar liefst 110 m²! Echt een heerlijk huis met volop mogelijkheden voor divers gebruik; wonen, werken, sporten en genieten.

De ligging is ideaal: wonen te midden van de uitgestrekte weilanden maar toch super centraal in midden Nederland.
Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kockengen is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Amsterdam (30 minuten met de auto) en Utrecht (ca. 20 minuten met de auto).

Indeling

Eerste verdieping
Via de verhoogde entree, kom je in de centrale hal met garderobe en toilet en een trappenhuis naar zowel de begane grond als de tweede verdieping. Aan de rechterzijde kom je in de zeer ruime living met open keuken, diverse zithoeken en aan de achterzijde de heerlijke serre met vrij uitzicht. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

De zeer riante en lichte living van ca. 85 m² is voorzien van een fraaie leistenen vloer met in het midden een sfeervolle open haardhoek. Het heeft grote raampartijen en biedt u een prachtig uitzicht over het Kockengense landschap.
De verbinding tussen de living en de open keuken kan volledig worden opengezet middels een schuifpui en/of glazen vouwdeuren. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, magnetron, combi oven/magnetron, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser.
Achter de living en keuken bevindt zich over de gehele breedte van de woning een volglazen serre van ca. 25 m².

De serre is gelegen op het westen en biedt u bijna de gehele dag zon. Hier kun je in de winter en zomer heerlijk vertoeven in het zonnetje met een vrij uitzicht. Het glazen dak is geheel te overkappen met een elektrisch zonnescherm en de gehele glazen achterwand kan worden opengeklapt. Hierdoor ontstaat als ware een veranda waar de wind de nodige frisse lucht kan brengen. Aansluitend aan de serre bevindt zich nog een terras en via de vaste trap loop je zo naar het terras in de tuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom met aansluitend de moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde is er een tweede slaap-/werkkamer.

Begane grond
Via de trap vanaf de eerste verdieping kom je in de hal met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Deze kamers zijn allemaal voorzien van een wastafel en bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Middels een deur in de hal is de achterzijde van deze verdieping te bereiken en hier bevinden zich twee ruime brede inpandige garages met elektrische roldeur (op afstand bedienbaar). Eén garage is voorzien van een water-/elektra aansluiting voor de wasmachine en -droger. Deze garages zijn tevens via een achterentree in de tuin te bereiken.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee kamers waarvan een ruime slaapkamer en een berging. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en vaste kast.
De overloop gaat over in een soort galerij (ca. 20 m²) die uitkomt tussen de beide vides. Deze ruimte kan je voor vele doeleinden gebruiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 369 m², inhoud 1479 m³ en perceel 1285 m²;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Rust en veel groen;
- Werken of praktijk aan huis;
- Zeven slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen;
- Dichtbij de winkels en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.