Meerkoet 11

Dichtbij de landerijen en het poldergebied, aan de rand van Driebergen, deze leuke uitgebouwde instapklare HOEKWONING (energielabel A) met, garage en een oprit voor twee auto's in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht! Dit charmante huis heeft een aantrekkelijke uitstraling met een leuke voortuin, heerlijk en goed op de zon gelegen achtertuin met berging en achterom.

Op een heerlijke locatie, vanwaar u aan de overkant van de straat direct de fraaie wandelpaden oploopt langs de golfbaan en de landerijen, bieden wij aan deze ruime hoekwoning met inpandige garage en oprit voor twee auto’s.

Ligging:
De Meerkoet is gelegen aan een autoluwe straat. Hier kunnen de kinderen nog rustig op straat spelen! En alles is dichtbij: scholen, apotheek, gezondheidscentrum, kinderboerderij en het winkelcentrum ‘De Sluis’. Maar ook sportfaciliteiten als golf, voetbal, fitness of tennis/squashbanen en het NS-station liggen op korte afstand. De natuur van de Utrechtse Heuvelrug is prachtig, je kunt er eindeloos fietsen en wandelen. En hoewel de wijk knus en gezellig is, woon je hier heel centraal. Omliggende plaatsen als Bunnik, Odijk en Zeist bereik je snel met fiets of auto, Utrecht ligt op slechts 15 minuten afstand met de auto. De nabijgelegen A12 is de ontsluiting naar de rest van Nederland.

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang en toilet. De ruime, lichte en speelse woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de werk-/speel-/tv-kamer aan de voorzijde en de gezellige moderne woonkeuken aan de achterzijde. De nieuwe keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken, achtertuin en de ruime garage die voorzien is van een elektrisch bedienbare roldeur en vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, nieuwe badkamer (2022) met inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en radiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vast trap treft u de voorzolder met cv en wasmachine / droger opstelling aan. Verder is hier een fraaie en grote slaapkamer met veel opbergruimte.

Tuin:
De tuin is voorzien van meerdere gezellige zitjes waar je lekker kunt genieten in het zonnetje. Verder is er een berging met elektra en achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning;
- Woonoppervlak 138m2, perceel 264m2;
- Mooie ruime en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming en extra kamer;
- Nieuwe keuken en badkamer (2022);
- Remeha cv ketel 2022;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur (met afstandsbediening): 19m2 en vliering;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeermogelijkheden voor twee auto's op de eigen oprit.