Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000 k.k.

198m²

Vrijstaande woning

4 kamers

A

Omschrijving

Onder fraaie architectuur in 2002 gebouwde vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel met unieke zwemvijver, diverse terrassen en een wellness. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat te midden van andere vrije kavels in de ruim opgezette woonwijk 'Veldhuizen' en nabij alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en berging, royale woonkamer met open keuken, een binnen/buiten openhaard en direct uitzicht op de zwemvijver. Tevens heeft de begane grond een royale slaapkamer met kleedkamer en aangrenzende badkamer.
De tuin met zwemvijver, diverse terrassen, buitenhaard en wellness is direct toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De gehele woning is onderkelderd en voorzien van een drive-in garage voor meerdere auto's, een technische ruimte en een ontspanningsruimte met onder andere een bioscoop en bar.

Eerste verdieping
Een mooie ruime vide waar een grote half open ruimte gerealiseerd is die momenteel in gebruik is als werkkamer en bibliotheek. Tevens heeft deze ruimte toegang naar het balkon. Deze verdieping zou middels interne verbouwing ook geschikt zijn voor 2 slaapkamers en een extra badkamer.

Het totale woonoppervlak van deze villa bedraagt circa 198 m² en het bijbehorende perceel is 723 m² groot. Deze villa beschikt over een ultramoderne installatie voor verwarming- en koeling met warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A.

Kenmerken
- Vrijstaande villa met prachtige zwemvijver en wellness met sauna en jacuzzi.
- Energielabel A.
- Drive-in garage van 29 m² voor meerdere auto's.
- Slaapkamer, kleedkamer en badkamer op de begane grond.
- Mogelijkheid om middels een interne verbouwing op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een extra badkamer te
realiseren.
- Voorzien van een installatie voor verwarming- en koeling met warmtepomp.
- Indien gewenst kan de verkoper ook zorgdragen dat voor de overdracht de zwemvijver wordt verwijderd(ea in overleg).
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

030 - 25 42 209 06 - 53 77 55 87 bernard@wvo.nl

Vraagprijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Groote Waard 3
Postcode: 3453 LC
Plaats: De Meern

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 198m²
Perceeloppervlakte: ca. 723m²
Overig oppervlakte: ca. 29m²
Inhoud: ca. 847m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Groote Waard 3", "zipCode": "3453 LC", "city": "De Meern", "lat": 52.0875836, "lng": 5.0065396, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen