De Meern

Agilioweg 1

Agilioweg 1, De Meern foto-0
Agilioweg 1, De Meern foto-1
Agilioweg 1, De Meern foto-2
Agilioweg 1, De Meern foto-3
Agilioweg 1, De Meern foto-4
Agilioweg 1, De Meern foto-5
Agilioweg 1, De Meern foto-6
Agilioweg 1, De Meern foto-7
Agilioweg 1, De Meern foto-8
Agilioweg 1, De Meern foto-9
Agilioweg 1, De Meern foto-10
Agilioweg 1, De Meern foto-11
Agilioweg 1, De Meern foto-12
Agilioweg 1, De Meern foto-13
Agilioweg 1, De Meern foto-14
Agilioweg 1, De Meern foto-15
Agilioweg 1, De Meern foto-16
Agilioweg 1, De Meern foto-17
Agilioweg 1, De Meern foto-18
Agilioweg 1, De Meern foto-19
Agilioweg 1, De Meern foto-20
Agilioweg 1, De Meern foto-21
Agilioweg 1, De Meern foto-22
Agilioweg 1, De Meern foto-23
Agilioweg 1, De Meern foto-24
Agilioweg 1, De Meern foto-25
Agilioweg 1, De Meern foto-26
Agilioweg 1, De Meern foto-27
Agilioweg 1, De Meern foto-28
Agilioweg 1, De Meern foto-29
Agilioweg 1, De Meern foto-30
Agilioweg 1, De Meern foto-31
Agilioweg 1, De Meern foto-32
Agilioweg 1, De Meern foto-33
Agilioweg 1, De Meern foto-34
Agilioweg 1, De Meern foto-35
Agilioweg 1, De Meern foto-36
Agilioweg 1, De Meern foto-37
Agilioweg 1, De Meern foto-38
Agilioweg 1, De Meern foto-39
Agilioweg 1, De Meern foto-40
Agilioweg 1, De Meern foto-41
Agilioweg 1, De Meern foto-42
Agilioweg 1, De Meern foto-43
Agilioweg 1, De Meern foto-44
Agilioweg 1, De Meern foto-45
Agilioweg 1, De Meern foto-46

€ 875.000 k.k.

185m²
Geschakelde woning
6 kamers
A

Omschrijving

Zo goed als vrijstaande villa op een uitstekende locatie in de wijk de Balije, gelegen aan het Balijepark en op loopafstand van het Kloosterpark in de Meern. Dit ruime familiehuis ligt op een perceel van maar liefst 257 m² eigen grond, heeft 185 m² woonoppervlak, een eigen oprit, een ruime living en woonkeuken, 4 slaapkamers, een diepe tuin met stenen berging, energielabel A en is in een groene omgeving gesitueerd. Zowel aan de voor-, achter- en zijgevel zie je alleen maar groen.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, een speeltuin aan de overkant en een park aan de zijkant van de woning, waar je vanuit de woning zicht op hebt. Een kinderdagverblijf is op 100 meter afstand gelegen en voor een hapje eten kun je terecht bij Balijepark restaurant, een culinaire hotspot van Utrecht, welke ook op 100 meter afstand gelegen is.
Door de centrale ligging in de wijk zijn winkelcentra Veldhof en Vleuterweide op enkele autominuten afstand gelegen. Station Vleuten en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving waardoor je zo in het centrum van Utrecht bent.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang naar de ruime hal voorzien van trappenhuis, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereik je de speels ingedeelde en zeer lichte woonkamer met veel ramen. Aan de achterzijde is de zitkamer met schuifpui en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkeuken met veel raampartijen en fraaie erker. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is er vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is in het midden gelegen en heeft uitzicht op het Balijepark en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer geschikt voor diverse doeleinden en met plek voor de wasmachine, droger en cv ketel. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht door de vele glaspartijen in de dakkapel en heeft een fraai en ver uitzicht over het park. Tevens is er de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren op deze verdieping.

Tuin
De royale ommuurde achtertuin ligt op het oosten en heeft een vrijstaande stenen berging met veel bergruimte, is voorzien van elektra en op het dak liggen zonnepanelen. De achtertuin heeft door de diepte en breedte het grootste gedeelte van de dag zon en het is hier dan ook heerlijk toeven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een inpandige berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en is de oprit aanwezig welke voorzien is van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlak: 185 m², perceel: 257 m².
- Op mooie locatie in de wijk de Balije, zo goed als vrijstaande villa.
- Buitenkant geschilderd in 2022.
- Elektrisch bedienbare zonwering aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
- Gelegen aan doodlopend straatje, alleen voor bestemmingsverkeer.
- In totaal 16 zonnepanelen gelegen op het dak van de woning en het dak van de berging.
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Bernard Muijsson

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Bernard Muijsson

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Agilioweg 1
Postcode
3453 JH
Plaats
De Meern

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 185m²
Perceeloppervlakte
ca. 257m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 715m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 105m², 910×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Agilioweg 1, De Meern plattegrond-0
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-1
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-2
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-3
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-4
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-5
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-6
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-7
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-8
Agilioweg 1, De Meern plattegrond-9
Agilioweg 1, De Meern

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Agilioweg 1, De Meern.

Plan bezichtiging

Locatie

[ { "address": "Agilioweg 1", "zipCode": "3453 JH", "city": "De Meern", "lat": 52.079113, "lng": 5.0230098, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Informatie aanvragen

Agilioweg 1

Stel onderstaand je vraag en laat je gegevens voor ons achter.
Dan komen we er snel bij je op terug. Afgesproken!
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms