Waterweg 32

Aan de geliefde Waterweg mogen wij deze karakteristieke en verrassend ingedeelde 2-onder-1 kapwoning met ruime en zonnige tuin, aangebouwde garage en eigen oprit aanbieden. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 176 m² een perceel van 370 m² en kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden.

De Waterweg is een brede, sfeervolle laan met mooie vooroorlogse woonhuizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loopafstand ligt het cultureel centrum ’t Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte wandelbossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen (A27 en A-28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De centra van Bilthoven, Utrecht en Zeist liggen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de zijkant van de woning kom je in een ruime hal met toegang tot een kleine zitkamer welke ook dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. De ruime woonkamer voorzien van openhaard, houten vloer en openslaande deuren naar het terras is ook vanuit de hal te bereiken evenals de woonkeuken met trap naar de kelder
en tevens toegang tot het terras. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet en een voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het terras, een deur naar de oprit aan de zijkant van de woning en toegang tot de garage en het kantoor wat zich helemaal achterin de woning bevindt en welke voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een wastafel. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime zolder met een 4e slaapkamer en volop kastruimte onder de schuine kanten.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 176 m², perceel: 370 m².
- Ruime tuin gelegen op het zuidoosten.
- Veel leefruimte en 4 slaapkamers.
- Eigen oprit voor meerdere auto's en een garage.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.
- Voorbehoud gunning aan verkoper.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
Er zal geen vragenlijst deel B en een lijst van zaken aanwezig zijn als bijlage.