L

o

o

y

d

i

j

k

7

2

Ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Deze goed onderhouden jaren '30 tussenwoning in De Bilt biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en een uitstekende ligging dichtbij Utrecht. Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een houten vloer én een houtkachel in de woonkamer is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in De Bilt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Als je de straat uitloopt ben je zo in het bos. Utrecht is binnen 15 minuten bereikbaar met de fiets en ook de A27 en A28 zijn goed toegankelijk.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, heeft een mooie houten vloer, prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel als blikvanger. De raampartijen aan de voor- en achterzijde en de grote lichtstraat zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel.

Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met kookeiland met Quooker en alle benodigde A-merk inbouwapparatuur. Vanuit hier is er middels openslaande deuren directe toegang tot de fijne tuin, perfect om buiten te eten of voor kinderen om te spelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In de twee grotere slaapkamers en op de overloop bevinden zich handige inbouwkasten.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook nog een aparte kamer met een wasmachine- en drogeraansluiting met een handige werkbank.

Buitenruimte
De achtertuin is goed ingedeeld en biedt zowel ruimte om te zitten en te eten als om te spelen en heeft een handige achterom. Ook aan tuinverlichting is gedacht met meerdere spots in de grond. Daarnaast is er een grote, recent (2023) gebouwde, schuur met 2 extra brede deuren aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 118 m², perceel: 178 m².
- Vier ruime slaapkamers;
- Sfeervolle woonkamer met houten vloer en houtkachel;
- Open keuken met moderne inbouwapparatuur;
- Grote schuur en achterom;
- Dak recent volledig vernieuwd (2022);
- Kozijnen / houtwerk goed onderhouden;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- Nabij Utrecht en uitvalswegen.