Weegschaal 123

In het geliefde Hof van Bilthoven mogen wij deze moderne, instapklare hoekwoning met volop ruimte en een hoogwaardige afwerking aanbieden.
Deze gasloze gezinswoning uit 2020 combineert een strakke, eigentijdse uitstraling met een praktische en verrassend ruime indeling. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van bos, basisscholen, winkels, zwembad, sportschool en sportvelden. 
Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen, sportveldjes en een grote kinderboerderij met pluk hof.
De uitvalswegen (A2, A27 en A28) en openbaar vervoer zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Bilthoven met NS-station, centrum De Bilt, Utrecht Science Park en het UMC liggen op fietsafstand van de woning. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Er kan in de omliggende bossen eindeloos gewandeld en gefietst worden.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie en dankzij de ruime opzet is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.
In het verlengde van de keuken bevindt zich de eethoek, een fijne en centrale plek om te zitten door de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer. 
De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De visgraatvloer en de houten wandpanelen geven warmte en sfeer aan de woning en zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. 

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Daarmee is deze kamer uitstekend geschikt als royale hoofdslaapkamer.
De badkamer is centraal gelegen en is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. 

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een prettige oppervlakte en diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor een groter gezin, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte. Via een vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar.

Vliering
De vliering biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een handige aanvulling op de toch al royale hoeveelheid ruimte in deze woning.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten! De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt ruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. 
Een echte blikvanger is de overkapping met houtkachel. Hier kun je lange avonden comfortabel buiten zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. En de tuin beschikt over een eigen achterom, waardoor deze ook vanaf het achtergelegen terrein gemakkelijk bereikbaar is.

Parkeren
Parkeren is eveneens goed geregeld. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het rustige binnenterrein achter de woningen. Zo heb je altijd een vaste plek voor de auto in de directe nabijheid van je woning.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 146 m², perceel: 143 m².
- Volledig geïsoleerd en energielabel A. 
- Gasloze woning, voorzien van een grondwarmtepomp, 300L boiler en 22 zonnepanelen.
- Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. 
- Er is een VvE aanwezig ten behoeve van het onderhoud van het parkeerterrein aan de achterzijde. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 14,91.
- Aanvaarding in overleg.