Voorstraat 35

Aan de statige Voorstraat, in het historische centrum van Beesd, ligt dit charmante voormalige raadhuis met een diepe tuin, royaal zwembad, tuinkamer en vrijstaande garage met recht van overpad. De woning is rijk aan originele kenmerken zoals hoge plafonds met ornamenten, grote herenhuisramen en paneeldeuren. Dankzij de ruime opzet en het afwerkingsniveau is dit object bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfort, karakter en privacy op een centrale locatie.

Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en het dorpsplein met winkels en horeca. Voor overige stedelijke voorzieningen ligt Leerdam op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het NS-station en een bushalte in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de statige entree kom je in het hart van de woning met ornamentenplafond, trapopgang, toilet en trapkast. Vanuit hier zijn alle leefruimtes toegankelijk. De kamer en suite is elegant en licht, met hoge plafonds, grote raampartijen, een klassieke haard en originele paneelschuifdeuren die beide kamers met elkaar verbinden. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin.

De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een royaal spoeleiland met stenen blad dat overloopt in een vaste eettafel. De keuken beschikt over een Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur, plafondornamenten en designverlichting. Dubbele deuren verbinden de keuken met de tuin en de aangrenzende tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk- of speelruimte. Aan de achterzijde van de woning, vanuit de keuken te bereiken, bevinden zich een tweede hal met meterkast en berging, een wasruimte met pantryblok, douchehoek, vaste kasten en weggewerkte witgoedaansluitingen.

Kelder
In de kelder bevinden zich de opstelling van de boiler, HR-combiketel en een waterontharder.

Eerste verdieping
Via een statige vaste trap bereik je de overloop met separaat toilet en een ruime bergkast. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom met airconditioning, schuifpui naar een het frans balkon, dubbele kastenwand en directe toegang tot een kleedkamer met twee inloopkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ruim tweepersoons ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met inbouwkasten. Dankzij de dakkapellen en dakramen is er prettig daglicht op de verdieping. Er zijn twee badkamers aanwezig. De eerste beschikt over een hoekligbad met bubbelfunctie, stoomcabine, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is uitgerust met een ruime stoomcabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tuin
De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, groen en comfort. Centraal ligt een royaal zwembad met betegeld terras, omringd door borders en volwassen beplanting.

Vrij in de tuin staat een stijlvolle tuinkamer, gerealiseerd in 2022, met houten constructie, hardglazen schuifwanden en stalen accenten. Deze comfortabele buitenruimte is volledig afsluitbaar en geschikt voor elk seizoen.

Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een karakteristieke vrijstaande garage met roldeur en recht van overpad. Aangrenzend ligt een houten schuur met lichtkoepel, eveneens gebouwd in 2022, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsenstalling.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 387 m², perceel: 910 m²;
- Bouwjaar 1888;
- Gemeentelijk Monument;
- Originele kenmerken;
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd. Het rapport is ter inzage.