Te koop:
Op een uitstekende en goed bereikbare locatie midden in het centrum van Maarn, worden 19 energiezuinige, casco bedrijfsruimten gerealiseerd, waarvan reeds 50 % is verkocht. De bedrijfsunits hebben een eigentijdse uitstraling, waarbij zorgvuldig aandacht is geschonken aan de materialisatie en duurzaamheidsmaatregelen. De fraaie architectuur zorgt voor een stijlvolle en zakelijke uitstraling. Hier kun je jouw zakelijke relaties met een gerust hart verwelkomen. Deze details vormen gezamenlijk de basis die Businesspark Maarn tot een comfortabele plek maken om te werken en te ondernemen.
Bijvoorbeeld om naast opslag, een kantoor in te richten of juist een productieruimte te combineren met een showroom. De locatie en ruimten lenen zich uitstekend voor bedrijven in de handel, productie of dienstverlening.
Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunits van Businesspark Maarn bevinden zich aan de Tuindorpweg in een groene omgeving van het centraal gelegen Maarn. De ligging nabij de op-/afrit van de A12, tussen Utrecht en Arnhem, zorgt ervoor dat jouw nieuwe bedrijfslocatie uitstekend bereikbaar is. Met het NS-station op loopafstand, is Businesspark Maarn ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op nog geen 2 minuten lopen ligt het centrum van Maarn met horecagelegenheden, winkels en een supermarkt. Dit maakt Businesspark Maarn een veelzijdige werklocatie voor jouw onderneming. Vanaf jouw nieuwe plek zijn grote steden als Utrecht en Amersfoort binnen 20 minuten te bereiken. De centrale ligging van Businesspark Maarn zorgt voor een groot verzorgingsgebied van Utrecht tot aan Arnhem en daarbuiten.
Vloeroppervlakte:
Er zijn nog 2 type bedrijfsunits beschikbaar:
ca. 119 m² bruto vloeroppervlak, gelijk verdeeld over 2 verdiepingen;
ca. 138 m² bruto vloeroppervlak, gelijk verdeeld over 2 verdiepingen.
Koop-/aanneemsom:
€ 249.500,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW (119 m²);
€ 289.500,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW (138 m²).
Voorzieningen:
De nieuwbouw bedrijfsunits worden casco opgeleverd, inclusief:
- elektrische bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 2,8 meter);
- draai-kiepramen op de verdieping;
- vloerbelasting op de begane grond van 2.000 kg/m²;
- vloerbelasting op de verdieping van 400 kg/m².
- zowel de begane grond als de eerste verdieping worden voorzien van leidingen voor vloerverwarming, aangesloten op een verdeler (exclusief vloerverwarming);
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en geïsoleerde beglazing;
- hang- en sluitwerk SKG**veiligheidsloten;
- houten trapopgang naar de verdieping;
- gescheiden rioleringsstelsel;
- afgedopte binnen riolering voor sanitaire voorzieningen;
- meterkast met een elektra-aansluiting van 3x 25A en wateraansluiting;
- buitenverlichting;
- rekening is gehouden met de maximale belasting van 20 kg/m² voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen;
- PVC-mantelbuizen voor de doorvoer van nutsvoorzieningen en een mantelbuis voor laadvoorziening bij 1 parkeerplaats;
- bestrating in grijze betonstraatsteen en parkeervakken in grasbetontegels.
Parkeren:
Aan elke beschikbare bedrijfsunit worden twee parkeerplaatsen toegewezen, zo heb je voldoende ruimte voor je personeel en voor bezoekers.
Planning:
Start bouw zal plaatsvinden na de bouwvak van 2025. De verwachting is dat in het tweede kwartaal van 2026 de oplevering van de bedrijfsunits zal plaatsvinden.
Bestemming en gebruik:
Gebruik onder andere als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingsweg.overheid.nl of neem contact op met het makelaarsteam
Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit van het complex ook in de toekomst te waarborgen wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE zorgt onder andere voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen, hierbij kun je denken aan het zoals het buitenterrein, groenvoorzieningen, dakonderhoud maar ook het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en beheren van de gezamenlijke verzekeringen waaronder een opstalverzekering.
Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld kunnen aan de in dit aanbod vermelde teksten, beelden, tekeningen en opgegeven maten geen rechten worden ontleend.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring van verkoper.
Voor meer informatie over de beschikbare units, kun je vanzelfsprekend contact opnemen met het makelaarsteam. Wij staan je graag te woord!
