Te koop/ te huur Fornheselaan 250-252 en 272-274 te Den Dolder (2 units).
Algemeen:
Op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan in Den Dolder in een modern en representatief bedrijvencomplex worden deze bedrijfsruimten te huur en te koop aangeboden. Het complex is in 2008 gerealiseerd, kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de praktische indeling van de bedrijfsunits. Dankzij de vrijstaande ligging zijn alle units goed toegankelijk per auto en geschikt voor kleine vrachtwagens. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hek.
Locatie:
De Fornheselaan is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Den Dolder. De locatie ligt centraal in het land en is goed bereikbaar via de N238 en N234, met snelle verbindingen naar de A28 en A27. Het NS-station Den Dolder bevindt zich op loopafstand.
Indeling:
Op de Fornheselaan in Den Dolder bieden wij meerdere geschakelde bedrijfsunits aan (4). Zowel de units 250 en 252 als 272 en 274 zijn met elkaar verbonden en vormen samen ruime en praktische bedrijfsruimten. Deze combinaties zijn ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan extra oppervlakte en flexibiliteit in gebruik. Desgewenst kunnen alle vier de units (250,252,272 en 274) met elkaar worden gekoppeld tot één grote unit, maar ze kunnen ook als één zelfstandige unit worden losgekoppeld.
250 en 252
De gekoppelde bedrijfsunit aan de Fornheselaan 250-252 bestaat uit twee geschakelde units en vormt samen één ruime en praktische bedrijfsruimte. De begane grond beschikt over twee overheaddeuren, een toilet, een pantry en twee aparte entrees. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een betonvloer en heaters. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een kantoorruimte aan de voorzijde met brede raampartijen en een tweede, afsluitbare ruimte geschikt voor bijvoorbeeld opslag of magazijn. De kantoorruimte is uitgerust met elektrische verwarming, een systeemplafond, airconditioning en veel stroompunten. Direct voor de units zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
272 en 274
De gekoppelde bedrijfsunit aan de Fornheselaan 272-274 bestaat uit twee geschakelde units en vormt samen één royale en functionele bedrijfsruimte. De begane grond beschikt over twee overheaddeuren, een toilet en 2 aparte entrees. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een betonvloer, vrije hoogte, en is voorzien van heaters. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De verdieping biedt een lichte en open kantoorruimte met brede raampartijen en uitzicht op het groen. De ruimte is afgewerkt met een systeemplafond, vloerbedekking, elektrische verwarming en stroompunten. Daarnaast is er een pantry aanwezig en zijn er twee toiletten. Direct voor de unit zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
Oppervlakte:
Unit 250-252
Begane grond ca. 145 m².
1e verdieping ca. 145 m², ca. 68,6 m² magazijn en 75,7 m² kantoor.
Totaal ca. 290 m².
Unit 272-274
Begane grond ca. 146 m².
1e verdieping ca. 143 m².
Totaal ca. 289 m².
Frontbreedte:
Unit 250-252 ca. 11,93 m.
Unit 272-274 ca. 11,73 m.
Voorzieningen:
Unit 250-252
- Overheaddeuren
- Toilet
- Pantry
- 2 aparte entrees
- Heaters
- Elektrische verwarming
- Mechanische ventilatie
- Kantoorruimte
- Magazijn/opslag
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Airconditioning
- Elektra
Unit 272-274
- Overheaddeuren
- Toiletten
- Pantry
- 2 aparte entrees
- Heaters
- Elektrische verwarming
- Kantoorruimte
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Elektra
- Alarm en camerasysteem
Bouwjaar:
2008
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Zeist
Sectie A
Nummer 4000
Appartementsindex 15, 16, 35 & 36
Bestemming:
Bedrijventerrein, 1 t/m 3.1 en 1 t/m 4.1.
(Bron: omgevingsloket)
Koop
Vraagprijs:
250-252 € 472.000,- k.k.
272-274 € 472.000,- k.k
BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.
Notaris:
Ter keuze aan de koper.
Huur
Huurprijs:
€ 110,- per m2, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
Bij zowel units 250-252 als bij units 272-274 behoren twee eigen parkeerplaatsen, daarnaast zijn er gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Als extra optie zijn er eventueel meerdere parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar.
Extra parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 1.200,- per jaar exclusief btw. Deze kosten zijn onder andere bestemd voor het onderhoud van de noodverlichting, de overheaddeuren, tuin en reguliere schoonmaak van de gevel.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bijzonderheden:
-Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper en/of verhuurder.
-Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
-Desgewenst kunnen alle vier de units (250,252,272 en 274) met elkaar worden gekoppeld tot één grote unit, maar ze kunnen ook als één zelfstandige unit worden losgekoppeld.
