Algemene informatie
In Den Dolder, onder de rook van Zeist, op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan is in 2008 een uniek bedrijfs-verzamelcomplex gerealiseerd. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.
De beschikbare unit (234) heeft een bedrijfsruimte van circa 77 m² op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 38 m². De totale vloeroppervlakte van deze units is circa 115 m². De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur (crawford). Verder is de unit voorzien van een kleine pantry met close in boiler. De toilet (zwevend) is op de begane grond gevestigd.
De begane grond is verder voorzien van een heater met vorstbeveiliging en de bovenverdieping is voorzien van een elektrische radiator.
Locatie
Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via de A27, afslag Bilthoven N234 (5 km) en via de A28, afslag Den Dolder N238 (2 km). Ook het treinstation van Den Dolder ligt op loopafstand.
Parkeren
Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.
Opleveringsniveau
begane grond:
- kleine pantry met close in boiler;
- toilet (zwevend);
- heater met vorstbeveiliging;
- elektrische overheaddeur (crawford)
1ste verdieping:
- voorzien van een elektrische radiator;
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- inbouwarmatuur;
- systeemplafond.
Huurprijs
€ 1095,00 per maand, te vermeerderen met de BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 50,- per maand, te vermeerderen met de BTW.
BTW
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Kosten Nutsbedrijven
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Ondermaat/ overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/ overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huur- en verlengingstermijn
5 + 5 jaar (kortere huurtermijn is bespreekbaar)
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een waarborgsom.
Opleveringsniveau
De kantoor/bedrijfsunits worden schoon en ontruimd opgeleverd.
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
