BELEGGING
P.C. Staalweg 14 te Bilthoven
TE KOOP Bedrijfsruimte /kantoorruimte
Adres
P.C. Staalweg 14 te Bilthoven (3721 TJ)
Algemene informatie
Hoogwaardig afgewerkte moderne bedrijfsruimte/kantoorruimte op bedrijvenpark “Larenstein” te Bilthoven, voorzien van eigen parkeergelegenheid.
Locatie
Bedrijvenpark “Larenstein” ligt op de kruising van de Groenekanseweg en de Biltse Rading. Bilthoven ligt in het centrum van Nederland; in de driehoek Utrecht-Amersfoort-Hilversum en daarmee ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. Gelegen in een groene omgeving en vanuit de kantoorruimte uitzicht op de naastgelegen sportvelden.
Bereikbaarheid
P.C. Staalweg 14 is goed te bereiken met de auto via de nabijgelegen snelwegen A27, A28 en A12. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
• 0 - 100 m tot de bushalte;
• 5 - 7 km tot centrum Utrecht;
• 2 - 3 km tot de A27:
• 3 - 4 km tot de A28;
• 8 - 9 km tot de A12.
Oppervlakte
Totaal circa 713 m2 bvo. 303 m² VVO hoogwaardige bedrijfsruimte met eigen kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
• Begane grond: circa 342 m² bedrijfsruimte/kantoorruimte;
* Eerste verdieping circa 370 m2
Genoemde metrages zijn ingemeten conform NEN 2580 (meetstaatcertificaat aanwezig).
Parkeren
Bij het gebouw behoren in totaal 12 eigen parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 1.195.000.000,- K.K. (kosten koper).
Huuropbrengst:
De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 79.474,- exclusief btw. Bij verhuur van de beschikbare bedrijfsunit gelegen op de begane grond kan dit oplopen tot circa € 84.0000,- exclusief btw per jaar. Het object biedt daarmee een combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, bestaande huurinkomsten en potentieel extra rendement.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als trainings- en opleidingsruimte. Indien gewenst is deze ruimte ook volledig als bedrijfsruimte te gebruiken.
De bedrijfsruimte beschikt grotendeels over een dubbele verdiepingshoogte van circa 5.70 m en is toegankelijk via de overheaddeur aan de voorzijde van object alsmede via de hoofdentree van het complex. Aan de achterzijde beschikt de bedrijfsruimte tevens over een eigen entree.
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
-toilet;
-pantry;
-alarminstallatie;
-rookmeldinstallatie;
-dubbelglas;
-cv-ketel
Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Larenstein is de bestemming van het pand Bedrijfsdoeleinden.
(Bron: bestemmingsplan Omgevingsplan gemeente De Bilt Larenstein 06-04-2006)
Bouwjaar
Het object is in 2021 gebouwd.
Energielabel
A+++
Servicekosten
Nutsvoorzieningen zelf door huurder af te sluiten voor verbruik gas/water/elektra.
Daarnaast geldt een voorschot servicekosten voor de leveringen en diensten behorend bij het parkmanagement van het gebouwencomplex waar het gehuurde onderdeel van uitmaakt. Dit voorschot bedraagt € 700,- per jaar te vermeerderen met btw.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Datum van aanvaarding
In overleg.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Voor meer informatie:
WVO Bedrijfshuisvesting B.V.
2e Hogeweg 12
3701 AZ Zeist
tel: 030 – 692 03 04
bog@wvo.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
