OMSCHRIJVING
Villa A-1, ruimte om te ondernemen!
Deze unieke kantoorvilla, gelegen in het midden van het land, vind u op een strategische zicht locatie vanaf de A1.
Het representatieve kantoorgebouw met hoogwaardige faciliteiten biedt uw bedrijf de comfort om te ondernemen binnen de groeiende stad Amersfoort waar diverse multinationals zijn gevestigd uit verschillende sectoren.
Villa-A1 bestaat uit een combinatie van hoog-en laagbouw en biedt u een hoogwaardige bedrijfsomgeving met verrassend veel ruimte. De hoogbouw bestaat uit 3.472 m² kantoorruimte met een, onder architectuur ontwikkelde, representatieve uitstraling. Dankzij de gunstige stramienmaat van het gebouw zijn de verschillende kantoorruimten flexibel in te delen. Door deze hoge mate van flexibiliteit kunt u een optimaal werkklimaat realiseren.
Locatie: Het object is gelegen op een zicht locatie (pal langs de Rijksweg A1) op het populaire bedrijventerrein “De Hoef”. Het kantorenterrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.
Het object is zowel per auto goed bereikbaar. Het bedrijventerrein wordt begrensd door de Rijkswegen A1 en A28 aan de noord- en oostzijde en ligt bij het knooppunt Hoevelaken waardoor het object goed bereikbaar is per auto. Ook met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op 19 minuten loopafstand ( 5 minuten fietsafstand) ligt Station Amersfoort Schothorst, dat een directe verbinding heeft met Amersfoort Centraal.
Beschikbaar
Voor de verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.630 m², verdeeld over de volgende verdiepingen:
1ste verdieping: ca. 815 m²
2de verdieping: ca. 815 m²
Combinatie 1ste en 2de verdieping:
Het is mogelijk om de beide verdiepingen (1ste en 2de verdieping) met elkaar te verbinden doormiddel van een interne trap, wat een gemakkelijke toegang tot elk niveau mogelijk maakt.
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. Mc191023A van RPS advies- en ingenieursbureau b.v. d.d. 11-07-2019.
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Energielabel: A
Opleveringsniveau: De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Liften;
• Centrale verwarming;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten;
• Scheidingswanden;
• Representatieve entree;
• Bedrijfsrestaurant (gezamenlijk).
Parkeren:
ca. 136 parkeerplaatsen.
Fietsenstalling
Op het terrein is een fietsenstalling aanwezig.
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs:
€ 125,00 per m² per jaar ex btw.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren:
Circa € 350,00 ex btw per parkeerplaats.
Voorschot servicekosten:
Circa 45.00 per m² per jaar ex btw.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Aanvaarding:
Korte termijn,
Bijzonderheden
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
