Exclusief wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met het centrum van Zeist op loopafstand. Aan de rand van de uitgestrekte Zeister bossen staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2002. Met circa 228 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 732 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin rondom is dit een heerlijk familiehuis waar comfort, privacy en een bijzondere woonomgeving hand in hand gaan.
De villa beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een aangebouwde garage, diverse terrassen en een sfeervolle veranda. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren zijn de leefruimtes heerlijk licht en staat de tuin op natuurlijke wijze in verbinding met het interieur.
Ruimte, sfeer en comfort
Via de ruime ontvangsthal betreedt u de royale L-vormige woonkamer, die door dubbele stalen deuren wordt gescheiden van de hal. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een comfortabele zithoek bij de open haard en een aparte tv-hoek. De aangrenzende eetkamer vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De en-suite deuren zorgen daarbij voor een stijlvolle verbinding tussen de verschillende vertrekken.
De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Het kookeiland met barretje, de royale kastruimte en de diverse inbouwapparatuur maken deze keuken zowel praktisch als uitnodigend. Hier is alle ruimte voor het dagelijkse gezinsleven én voor gezellige avonden met gasten. Openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras en laten binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met pantry, kastenwand en close-in boiler. Hier bevindt zich tevens de binnendeur naar de garage met parkeerplek voor een auto, fietsenstalling en ruime opslag
In de hal bevindt zich een toiletruimte en de deur naar de bijzondere wijnkelder. Deze is via een vaste trap bereikbaar en biedt een sfeervolle plek voor het bewaren van uw wijncollectie.
Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een bijzonder fijne plek om tot rust te komen. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een eigen dakterras en de en-suite badkamer.
Deze badkamer is comfortabel uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, twee losse wastafelmeubels, een royale inloopdouche en een toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een separate kast in de kleine badkamer.
Twee extra slaapkamers en volop mogelijkheden
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarmee beschikt de villa over in totaal vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of het ontvangen van logees. Daarnaast is er een royale berging met de technische installaties. De verdieping biedt hierdoor niet alleen veel bergruimte, maar ook de flexibiliteit om de beschikbare ruimte aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.
Een heerlijke tuin rondom
Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over groene borders, meerdere terrassen en beschutte plekken waar u op ieder moment van de dag van het buitenleven kunt genieten.
De sfeervolle veranda met infraroodverwarming vormt een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten. Een praktische overkapping en berging completeren het geheel. Dankzij de royale perceeloppervlakte is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en samen te genieten van lange zomeravonden.
De ligging direct aan de Zeister bossen maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in voor een ochtendwandeling, een fietstocht of een ontspannen moment in het groen. Tegelijkertijd bevinden de winkels, restaurants, terrassen en overige voorzieningen van het centrum van Zeist zich op loopafstand. Een combinatie die niet vaak voorkomt: wonen in alle rust en omringd door groen, met de levendigheid van het centrum binnen handbereik.
Comfort en praktische voorzieningen
De villa is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse installaties die bijdragen aan het dagelijkse wooncomfort. Zo beschikt de woning over zonnepanelen met een opgegeven jaaropbrengst van circa 2.600 kWh, een warmte-terugwininstallatie en een HR-combiketel. Daarnaast is er airconditioning in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Ook op het gebied van veiligheid en connectiviteit is aan praktische voorzieningen gedacht. De woning beschikt over een alarminstallatie, rolluiken aan de achterzijde, een uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en UTP- en coaxbekabeling. Glasvezel is tot in de meterkast aangelegd.
De afwerking draagt bij aan de warme uitstraling van het interieur, met een massief houten vloer in de woonkamer en plavuizen in de hal en keuken.
Bijzonderheden
Vrijstaande villa, gebouwd in 2002, circa 228 m² woonoppervlakte
Gelegen op een royaal perceel van circa 732 m²
Uitstekend onderhouden, unieke ligging direct aan de uitgestrekte Zeister bossen
Het centrum van Zeist op loopafstand
Royale L-vormige woonkamer met open haard en aparte tv-hoek
Ruime woonkeuken met kookeiland en barretje
Vijf slaapkamers en twee complete badkamers
Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en eigen dakterras
Bijzondere wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap
Aangebouwde garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en veranda met infraroodverwarming
Zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en airconditioning
Glasvezel tot in de meterkast
Een uitzonderlijk compleet familiehuis op een prachtige locatie in Zeist. Hier woont u in alle rust, direct aan de bossen en met alle voorzieningen van het centrum dichtbij. Een royale, comfortabele villa met volop leefruimte, een heerlijke tuin en alle mogelijkheden om jarenlang met plezier te wonen.
Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren.
