€ 635.000 k.k.

97m²

Duplex

5 rooms

A

Bezichtiging inplannen

Description

Stijlvol wonen met karakter én comfort aan een charmante straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Zeist, ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met lekkere tuin op het Zuiden. Dit gemeentelijk monument is recent volledig gemoderniseerd, waarbij sfeer en historie naadloos zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en duurzaamheid met energielabel A! Je kan het zelf verder helemaal afmaken qua smaak van afbouwen....alle voorbereidingen zijn getroffen.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd en biedt kopers zelf de kans om de woning in te richten naar eigen smaak! Authentieke elementen zijn behouden gebleven en vormen een fraai contrast met de moderne voorzieningen en strakke afwerking, begane grond (beton) en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming en er is een nieuwe hybride CV ketel aanwezig.

De living is licht en uitnodigend, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse aansluitingen en afvoeren.

Op de verdieping bevinden zich meerdere (slaap)kamers van goed formaat, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook de sanitaire voorzieningen zijn al helemaal goed voorbereid en ook hier kan een koper deze ruimte helemaal naar eigen wensen inrichten!

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: goed van formaat, groen aangelegd en met voldoende privacy. Hier geniet u van rust, terwijl alle voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Denk aan winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energielabel A – een zeldzaamheid voor een monumentaal pand. Dit onderstreept de zorgvuldige en hoogwaardige wijze waarop de woning zeer recent is verduurzaamd.

Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie in Zeist, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen.

Kenmerken:
Gemeentelijk monument
2-onder-1-kapwoning
Recent volledig gemoderniseerd
Energielabel A (uitzonderlijk voor een monument)
Gelegen nabij het centrum van Zeist
Fraaie, goed onderhouden achtertuin
Verduurzaamd, vloerverwarming en goede isolatie.
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en kwaliteit van deze bijzondere woning!

WVO Zeist

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Asking price: € 635.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Nooitgedacht 60
Zipcode: 3701 AP
City: Zeist

Build

House type: Single family, Duplex
Build type: Existing
Build year: 1901
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent
Particulars: Monument

Surface and volume

Living surface: ca. 97m²
Plot surface: ca. 147m²
Other surface: ca. 18m²
Volume: ca. 427m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: A
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, Partial insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: Hybride remeha avanta (2025, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In town center
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: South, 75m², 600×1253cm
Shed: Extension, stone

Floor plans

Location

[ { "address": "Nooitgedacht 60", "zipCode": "3701 AP", "city": "Zeist", "lat": 52.0829184, "lng": 5.2442173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen