B

r

u

g

a

k

k

e

r

1

7

0

8

Droom je van wonen aan het water, met volop rust en een prachtig uitzicht? In een autovrije straat, op een unieke plek aan de Hakswetering, staat deze fijne eengezinswoning met een diepe tuin van circa 20 meter. Achterin de tuin ligt een lager gelegen terras met tegels en een vlonder, direct aan het water. Een idyllisch zitje onder het groen waar je in alle rust kunt genieten van het kabbelende water en het weidse uitzicht.

De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld met een dakkapel aan de achter- én voorzijde (zoals bij de buren al is gerealiseerd).

Locatie
Brugakker ligt in Zeist-West en staat bekend om zijn ruime huizen en kindvriendelijke buurt. De woonwijk biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting Utrecht of Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Een unieke kans voor wie rustig en vrij aan het water wil wonen.

Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de gezellige keuken met kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De lichte woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een open haard, trapkast en schuifdeur naar buiten.

Berging
De berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee ruime kamers van circa 4 meter diep. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De derde, kleinere kamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor en heeft een schuifdeur en een laddertrap naar de vliering. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad (bubbelbad functie doet het niet), douche, dubbele wastafel en een dakraam voor daglicht en ventilatie.

Vliering
Via de laddertrap in de kleine kamer is de vliering bereikbaar. Deze praktische ruimte wordt gebruikt als opbergruimte.

Tuin
De diepe achtertuin van circa 20 meter biedt volop privacy en een schitterend uitzicht op de Hakswetering. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol, lager gelegen terras aan het water, een houten schuur en een extra buitenkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 88m² inhoud: 370m³;
- Unieke ligging aan het water, van waaruit een flink stuk gevaren kan worden;
- Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd / de Cv-ketel is in 2022 vernieuwd;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Woning is deels voorzien van HR ++ glas;