Von Weberstraat 39

In de populaire en kindvriendelijke wijk Oog in Al bieden wij deze aantrekkelijke tussenwoning aan met een woonoppervlak van 116 m². Dit is een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en de Utrechtse binnenstad binnen handbereik.

De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of de schaduw. De achtertuin biedt privacy en is een prettige plek om te ontspannen. Binnen valt direct de goede natuurlijke lichtinval op, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm gevoel. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers is dit een geschikte woning voor een gezin.

Oog in Al staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en prettige sfeer. Scholen, speeltuinen, kinderopvang en de winkels aan de Händelstraat bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen (A2 en A12) en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht of op het Centraal Station.

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De indeling van de begane grond is praktisch en biedt goede mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 116 m², bouwjaar 1953, perceel 121 m²;
- Voor- en achtertuin met goede zonligging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Veel natuurlijk licht in de woning
- Energielabel C
- bouwkundige keuring aanwezig
- Uitstekende bereikbaarheid en nabij voorzieningen

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, nu eenvoudig via de bezichtigingsplanner!