Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-10

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-11

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-12

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-13

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-14

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-15

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-16

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-17

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-18

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-19

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-20

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-21

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht foto-22

€ 595.000 k.k.

99m²

Upper floor apartment

5 rooms

C

Bezichtiging inplannen

Description

Op een toplocatie in Utrecht, in de geliefde Dichterswijk, ligt dit karakteristieke jaren '30 dubbel bovenhuis op een hoek. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf en Rotsoord, en de binnenstad én Utrecht Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte ruime woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en twee karakteristieke schouwen en een sfeerhaard. Prachtige moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardig marmeren aanrechtblad en achterwand en uiteraard voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en aparte koel-/vriescombinatie. In de karakteristieke erker is ruimte voor een gezellige eethoek. Via een tussenruimte zijn het nieuwe toilet en een handige bergkast bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Hier is ook toegang tot een charmant frans balkon. Tweede ruime slaapkamer. De derde kamer is compact en ideaal als babykamer, werkplek of inloopkast en beschikt over een ingebouwde kast. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en mooi wastafelmeubel. Apart tweede toilet.

Zolder
Praktische bergzolder met een nokhoogte van 2,17 meter met veel opbergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 99 m²;
- Bouwjaar: 1930;
- Nieuwe keuken en badkamer (2025);
- Vloerverwarming op de 1e verdieping;
- Nieuwe trapbekleding;
- Vernieuwde meterkast (2025);
- Nieuwe C.V.-ketel (2025);
- Actieve en gezonde VvE (kosten € 230,19 p.m.);
- Parkeren met vergunning.

WVO Utrecht

Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

Björn Gerritsen

030 - 69 20 304 06 - 22 40 88 76 bjorn@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Asking price: € 595.000 k.k.
Homeowners association costs: € 230
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Van der Goesstraat 2 BS
Zipcode: 3521 TL
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1930
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 99m²
Other surface: ca. 7m²
Volume: ca. 384m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: French balkony, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: (2025, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In town center, In residental area
Balcony: Yes

Floor plans

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-0

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-1

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-2

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-3

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-4

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-5

Van der Goesstraat 2 BS, Utrecht plattegrond-6

Location

[ { "address": "Van der Goesstraat 2", "zipCode": "3521 TL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0831543, "lng": 5.1104897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen