€ 495.000 k.k.

70m²

Terraced house

4 rooms

D

Bezichtiging inplannen

Description

In de populaire wijk Tolsteeg mogen wij deze tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe tuin op het zuiden te koop aanbieden. De woning dient opgeknapt te worden, wat geheel naar eigen smaak en wens te realiseren is. Rustig gelegen met uitzicht op het park en de speeltuin van het Tolsteegplantsoen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of als je heerlijk rustig wilt wonen.

De woning ligt op steenworp afstand van allerlei leuke horeca bij het Rotsoord en met een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en de speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn en de winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in winkelcentrum Smaragdplein. Genieten van de natuur kan op 10 minuten fietsafstand in het mooie natuurgebied Amelisweerd en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Toegang naar de dichte keuken die aan de voorzijde gelegen is en voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar de voortuin. Vanuit de hal is ook de woonkamer te bereiken die aan de achterzijde van de woning gelegen en tuingericht is. De woonkamer is over de volle breedte van de woning, heeft veel raampartijen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de kleinere een balkon heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast.

Zolder
Middels een vlizotrap is de grote open zolder te bereiken.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 70 m², bouwjaar: 1958.
- Ruime voor- en achtertuin.
- 3 slaapkamers.
- Rustig gelegen met uitzicht op het park.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.

In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- 'as is, where is'-clausule.
- Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Asking price: € 495.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Saffierlaan 9
Zipcode: 3523 RA
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1958
Maintenance inside: Fair
Maintenance outside: Fair

Surface and volume

Living surface: ca. 70m²
Plot surface: ca. 127m²
Other surface: ca. 10m²
Volume: ca. 295m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Natural ventilation

Energy

Energy label: D
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha (2012, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: South, 59m², 550×1070cm
Shed: Free standing, stone

Floor plans

Location

[ { "address": "Saffierlaan 9", "zipCode": "3523 RA", "city": "Utrecht", "lat": 52.0748088, "lng": 5.1237387, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen