€ 385.000 k.k.

52m²

Ground floor apartment

2 rooms

C

Bezichtiging inplannen

Description

In de populaire Watervogelbuurt, op loopafstand van het Ledig Erf en de Oosterkade komt deze leuke benedenwoning beschikbaar. Een benedenwoning met één van de grotere tuinen in Watervogelbuurt vol op het zuiden!

De benedenwoning is gelegen in de wijk die grenst aan het oude centrum, nabij de Oudegracht, leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Ledig Erf, de Ooster- en Westerkade en het Rotsoord. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Twijnstraat of winkelcentrum Smaragdplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden, het station Vaartsche Rijn ligt letterlijk om de hoek. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Universiteitscentrum De Uithof zich op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree. Hal. Toilet. Slaapkamer met openslaande deuren naar de fantastische tuin. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
De sfeervolle en ruime achtertuin is erg ruim en zonnig. In de tuin bevindt zich tevens een royale overkapping waar je ook heerlijk kunt zitten!

Algemene informatie
- Woonoppervlakte: 52 m²;
- VvE bijdrage: € 52 per maand;
- CV ketel moet worden vervangen;
- In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Asking price: € 385.000 k.k.
Homeowners association costs: € 52
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Lepelaarstraat 37
Zipcode: 3582 SM
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1932
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 52m²
Volume: ca. 191m³

Layout

Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas (2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard

Floor plans

Lepelaarstraat 37, Utrecht plattegrond-0

Lepelaarstraat 37, Utrecht plattegrond-1

Lepelaarstraat 37, Utrecht plattegrond-2

Location

[ { "address": "Lepelaarstraat 37", "zipCode": "3582 SM", "city": "Utrecht", "lat": 52.077962, "lng": 5.1263242, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen